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Valley Ranch Marketplace Valley Ranch Pky Espace disponible | 93–10 936 m² | Local commercial | Porter, TX 77365
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Informations principales
- ±160 acres avec haute visibilité sur la Grand Parkway et la Valley Ranch Parkway
- Adjacent à ±2 000 maisons unifamiliales et ±540 unités multifamiliales en construction
- Disponible - Anchor, Jr. Ancrage, sites de plate-forme, espace de magasin de détail, espace de restaurant
- Excellente accessibilité grâce à plusieurs bordures et intersections éclairées
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 2 848 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 749 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 1 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Valley Ranch Pky @ Highway 99 - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Valley Ranch Pky @ Highway 99 - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Valley Ranch Pky @ Highway 99 - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Valley Ranch Pky @ Highway 99 - 1er étage
- Espace en extrémité très recherché
Valley Ranch Pky @ Highway 99 - 1er étage
Valley Ranch Pky @ Highway 99 - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Valley Ranch Pky @ Highway 99 - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Valley Ranch Pky @ Highway 99 - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 10 936 m² | Biens du centre | 14 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 61 915 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 52,97 ha |
| Stationnement | 280 places | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 50 | Rues transversales | Highway 99 |
| Espace total disponible | 10 936 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 280 places |
| Magasins | 50 |
| Biens du centre | 14 |
| Surface commerciale utile | 61 915 m² |
| Surface totale du terrain | 52,97 ha |
| Année de construction | 2026 |
| Rues transversales | Highway 99 |
À propos du bien
Valley Ranch Marketplace est un développement à usage mixte dynamique, connecté et dynamique au sein de la florissante communauté planifiée de Valley Ranch Master. Adjacent à ±2 000 maisons unifamiliales et à plus de ±500 unités multifamiliales, Marketplace offrira plus de 1,5 million de pieds carrés pour vivre, travailler, faire des achats, dîner, se divertir et explorer des opportunités.
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