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44330 Vallet Local d’activités | 408 m² | À louer

44330 Vallet - Local d'activités à Louer - 408 m²

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  • ESPACE
  • SURFACE
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  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 408 m²
  • 3/6/9
  • 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 28 968 € HT-HC/an 2 414 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 14/02/2026
  • Frais d’agence : 8 689 €
  • Taxe foncière :
    4,88 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 989 € /an 165,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 7 239 €
  • Plafonds finis: 3,67 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 408 m² 3/6/9 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 28 968 € HT-HC/an 2 414 € HT-HC/mois Local d’activités - 14/02/2026

RDC

Surface
408 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 28 968 € HT-HC/an 2 414 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
14/02/2026

RDC

Surface 408 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
71,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible 14/02/2026

  • Frais d’agence : 8 689 €
  • Dépôt de garantie : 7 239 €
  • Taxe foncière :
    4,88 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 989 € /an 165,75 € /mois
  • Plafonds finis: 3,67 mètres

APERÇU DU BIEN

TCB Immobilier vous propose en exclusivité, à la location, un local d'activités d'environ 408 m2, sur une parcelle de 1 878 m2, situé à Vallet et articulé comme suit : - 80 m2 environ de bureaux / locaux sociaux - 328 m2 environ de stockage / atelier Prestations : Bâtiment indépendant de 2004 Charpente métallique Dalle béton Bardage double peau isolée Toiture : Bac acier isolation laine de roche Menuiseries aluminium Volets roulants manuels Double vitrage Hauteur libre : 3,2 m à 3,67 m sous poutre 1 porte de service double vantaux 2,5m x 2,5m Triphasé Climatisation Extractions Chauffages électriques Carrelage Éclairage panneaux LED et néons Faux plafond Prises RJ45 Fibre Sanitaires - Vestiaires Disponibilité : 15 février 2026. Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d’activités économiques (commerces, bureaux, services…), d’hôtellerie et de restauration, ainsi que d’équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux…). Honoraires d'agence : 8 689 € HT - 10 427 € TTC Soit 30% du loyer annuel HT/HC

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
2000 - 2009
Développement et livraisons
Maçonnerie

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Tcb - Immobilier D'Entreprise

  • ID de l’annonce: 38993429

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44330 Vallet

Ce Sud Loire Local d’activités situé à 44330 Vallet est actuellement disponible. Contactez Tcb - Immobilier D'Entreprise pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec espace extérieur et stationnement spacieux.
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Espace de travail fonctionnel et bien équipé pour vos projets.
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Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail moderne.
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Bureau lumineux avec espace de travail fonctionnel.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour développer vos projets.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo intérieure– Image 6 sur 30
Espace lumineux idéal pour des activités industrielles.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo intérieure– Image 7 sur 30
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour les activités industrielles.
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Espace technique moderne, idéal pour des opérations efficaces.
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Espace intérieur lumineux avec commodités modernes.
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Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des activités industrielles.
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Espace accueillant avec un design moderne et fonctionnel.
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Bureau lumineux avec vue agréable et espace de travail fonctionnel.
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Espace fonctionnel avec un accès facile et lumineux.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 30
Bâtiment moderne avec un design épuré et un grand espace extérieur.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo intérieure– Image 15 sur 30
Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des activités industrielles.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo intérieure– Image 16 sur 30
Espace de travail spacieux et bien équipé, idéal pour vos projets industriels.
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Espace moderne avec belle luminosité et accès facile.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 30
Espace moderne idéal pour divers projets d'entreprise.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 30
Bâtiment moderne avec une façade attrayante et des espaces extérieurs verdoyants.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 30
Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux et lumineux.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo intérieure– Image 21 sur 30
Bureau lumineux avec espace de travail agréable et fonctionnel.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo intérieure– Image 22 sur 30
Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo de l’immeuble– Image 23 sur 30
Bâtiment moderne avec espace extérieur généreux et stationnement.
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Un espace d'accueil lumineux et accueillant pour vos projets.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo intérieure– Image 25 sur 30
Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins d'entreposage.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo intérieure– Image 26 sur 30
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo de l’immeuble– Image 27 sur 30
Bâtiment moderne idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo de l’immeuble– Image 28 sur 30
Bâtiment moderne avec espace vert, idéal pour des activités professionnelles.
Local d’activités dans Vallet à louer Photo de l’immeuble– Image 29 sur 30
Bâtiment moderne offrant un cadre paisible et verdoyant.
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