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44330 Vallet Local d'activités 408 m² À vendre 400 000 € (980,39 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TCB Immobilier vous propose en exclusivité, à la vente, un local d'activités d'environ 408 m2, sur une parcelle de 1 878 m2, situé à Vallet et articulé comme suit :
- 80 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 328 m2 environ de stockage / atelier
Prestations :
Bâtiment indépendant de 2004
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau isolée
Toiture : Bac acier isolation laine de roche
Menuiseries aluminium
Volets roulants manuels
Double vitrage
Hauteur libre : 3,2 m à 3,67 m sous poutre
1 porte de service double vantaux 2,5m x 2,5m
Triphasé
Climatisation
Extractions
Chauffages électriques
Carrelage
Éclairage panneaux LED et néons
Faux plafond
Prises RJ45
Fibre
Sanitaires - Vestiaires
Disponibilité : Immédiate
Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d’activités économiques (commerces, bureaux, services…), d’hôtellerie et de restauration, ainsi que d’équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux…).
Honoraires d'agence : 24 000 € HT - 28 800 € TTC
Soit 5% HT du prix NV
- 80 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 328 m2 environ de stockage / atelier
Prestations :
Bâtiment indépendant de 2004
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau isolée
Toiture : Bac acier isolation laine de roche
Menuiseries aluminium
Volets roulants manuels
Double vitrage
Hauteur libre : 3,2 m à 3,67 m sous poutre
1 porte de service double vantaux 2,5m x 2,5m
Triphasé
Climatisation
Extractions
Chauffages électriques
Carrelage
Éclairage panneaux LED et néons
Faux plafond
Prises RJ45
Fibre
Sanitaires - Vestiaires
Disponibilité : Immédiate
Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d’activités économiques (commerces, bureaux, services…), d’hôtellerie et de restauration, ainsi que d’équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux…).
Honoraires d'agence : 24 000 € HT - 28 800 € TTC
Soit 5% HT du prix NV
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 989 €
|
4,63 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 989 €
|
4,63 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 989 € |
| Annuel par m² | 4,63 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 989 € |
| Annuel par m² | 4,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 400 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 980,39 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 24 000 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 980,39 € |
| Frais d’agence | 24 000 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 408 m² | Local d’activités | - | Févr. 2026 |
RDC
| Surface |
| 408 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
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RDC
| Surface | 408 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Févr. 2026 |
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Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44330 Vallet"
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