06220 Vallauris 530–2 985 m² | À louer

À louer - Site d'activité divisible - 2 955 m² - Vallauris (Chemin de Saint-Bernard) La société LOCOPRO vous propose à la location un site d'activités polyvalent situé dans le secteur dynamique de Vallauris - Chemin de Saint-Bernard. Cet actif immobilier, d'une surface totale de 2 955 m², bénéficie d'une configuration flexible, d'une accessibilité optimale et d'équipements techniques adaptés à un large éventail d'usages professionnels. Caractéristiques générales : Surface totale : 2 955 m²Stationnement : 1 place pour 100 m², soit 29 places privéesAccès illimité aux poids lourdsRoutes adaptées aux semi-remorquesZone non inondable Descriptif technique : Rez-de-chaussée de plain-pied - 1 480 m² Hauteur de plafond : 5,5 mètresCharge d'exploitation : 2 tonnes/m²3 volets roulants de 6 mètresUsages autorisés : stockage, commerce de tous types, y compris le commerce de gros R+1 de plain-pied - 1 490 m² Hauteur de plafond : 4 mètres Charge d'exploitation : 500 kg/m²Utilisations autorisées : bureaux, entrepôts légers, laboratoire, ERP, commerce de gros 3 accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendanteClimatisation indépendanteAscenseur desservant les deux niveaux Configurations de location proposées : Configuration A : Rez-de-chaussée complet - 1 480 m² - 14 parkings - 3 volets roulantsConfiguration B : rez-de-chaussée partiel - 530 m² - 5 parkings - 1 volet roulantConfiguration C : rez-de-chaussée partiel - 950 m² - 9 parkings - 2 volets roulantsConfiguration D : 2 volets roulantsConfiguration D : R+1 partiel - 3 voletsConfiguration D : R+1 partiel - 3 voletsConfiguration D : R+1 partiel - 3 voletsConfiguration D : R+1 partiel - 3 Volets Configuration D : R+1 partiel - 702 m² (702 m²) (surface violette + verte) - 7 parkings - 1 porte d'accès R+1, 1 escalier menant au rez-de-chaussée, par la pièceConfiguration E : Mixte - 1 232 m² (530 rez-de-chaussée) + 702 m² (R+1) - 12 parkings - 1 volet roulant, 1 monte-charge, 1 monte-charge, 2 escaliers, 1 accès R+1 Configuration F : Site complet - 2 182 m² (1 480 m² rez-de-chaussée + 1 480 m² rez-de-chaussée + 702 m² R+1) - 21 parkings - 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets, 3 escaliers, 1 accès R+1 Ce bien est destiné aux entreprises à la recherche d'une solution immobilière fonctionnelle et évolutive située dans une zone à fort potentiel. La flexibilité des configurations et la qualité des services permettent de s'adapter à différents secteurs d'activité : tertiaire, logistique, laboratoire, commerce ou industrie légère. Pour toute information ou organisation d'une visite, contactez-nous directement. - Accès aux grands transporteurs - Monte-charge

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