New 20 Yr. Sale Leaseback- Bonus Depreciation | Valero
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New 20 Yr. Sale Leaseback- Bonus Depreciation Valero Local commercial 100 m² À vendre San Antonio, TX 78247 1 618 800 € (16 133,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20 Yr. Absolute NNN Sale Leaseback with Valero (NYSE: VLO) - Proven Site
- Eligible for 100% Bonus Depreciation! - Rare San Antonio NNN Asset - 2% Annual Bumps
- Strong Multi-Unit Operator (22) - 30+ by 2026 - Personal Guarantee - Big Tenant Improvement
- Hyper Dense Residential Area next to HEB Shopping Center - Near San Antonio Airport
- #2 Fastest Growing City in U.S./ 7th Largest in Nation - Over 1.0M New Households by 2040
- World’s Premier Independent Refiner/Producer - Ranked #34 on Fortune 500 List (2025)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer to investors a great opportunity to acquire the single tenant absolute NNN leased Valero convenience store, gas station, and carwash in San Antonio, TX. Operated by a growing franchisee, the operator will have 22 gas stations and QSRs by the end of 2025 and aims to have 30 units by the end of 2026. The 20-year lease will commence upon the close of escrow and comprises 2% annual rent increases, two 5-year option periods, and no landlord responsibilities, providing a passive investor with long-term cash flows.
The 1,080 SF C-store, with four MFDs and a tunnel car wash on a 0.98-acre parcel, is located on a hard-corner signalized intersection along Nacogdoches Road with traffic counts exceeding 31,700 VPD and excellent visibility and ingress/egress. Nearby retailers include H-E-B, Walgreens, CVS Pharmacy, Chase Bank, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Whataburger, Jack in the Box, Taco Bell, and more.
This is an excellent opportunity to purchase an absolute NNN sale-leaseback Valero gas station in San Antonio with a 20-year term, 10 years in options, annual rent increases, and no landlord responsibilities, providing effortless income for years to come.
The 1,080 SF C-store, with four MFDs and a tunnel car wash on a 0.98-acre parcel, is located on a hard-corner signalized intersection along Nacogdoches Road with traffic counts exceeding 31,700 VPD and excellent visibility and ingress/egress. Nearby retailers include H-E-B, Walgreens, CVS Pharmacy, Chase Bank, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Whataburger, Jack in the Box, Taco Bell, and more.
This is an excellent opportunity to purchase an absolute NNN sale-leaseback Valero gas station in San Antonio with a 20-year term, 10 years in options, annual rent increases, and no landlord responsibilities, providing effortless income for years to come.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
100 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
1 618 800 €
Prix par m²
16 133,91 €
Taux de capitalisation
6,58 %
RNE
106 500 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-3 - General Commercial District
Stationnement
10 places (99,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15723-000-0121 | Évaluation des aménagements | 234 138 € |
| Évaluation du terrain | 681 787 € | Évaluation totale | 915 926 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15723-000-0121
Évaluation du terrain
681 787 €
Évaluation des aménagements
234 138 €
Évaluation totale
915 926 €
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