34130 Valergues Industriel/Logistique | 430 m² | À louer

V0237 - VALERGUES - MONTPELLIER EST - À LOUER - ENTREPÔT AVEC EXTÉRIEUR - 430 M² DIVISIBLE Sur la commune de Valergues, à l'est de Montpellier, Thélène Entreprises vous propose à la location un local mixte d'environ 430 m², idéal pour une activité professionnelle ou de stockage. Le bien se compose de : 290 m² d'entrepôt 100 m² de mezzanine de stockage 40 m² de bureaux en R+1 Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6,60 m ainsi que d'une grande porte sectionnelle automatique, facilitant l'accès et la manutention. Autre atout : la gare de Valergues est située à seulement 600 mètres, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. Loyer : 3 850 Euros HT HC / mois Charges locatives : 267 Euros HT / mois Provision pour taxe foncière : 333 Euros HT / mois Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Brut de décoffrage - Eclairage extérieur - Hauteur sous plafond : 6m60 - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Site clos - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée