94460 Valenton Local d’activités | 630 m² | À louer

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 630 m², comprenant : 538 m² d'espace d'activités en rez-de-chaussée 92 m² de bureaux à l'étage Loyer HT HC/an: 69.300 euros Charges: 6 930 euros /an Taxe Foncière: 7 716 euros/an Taxe Bureau: 947.88 euros/an Parking privé Situé au sein de la zone d'activités des Roseaux à Valenton, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sud-est de Paris, au coeur d'un secteur dynamique dédié aux activités économiques et logistiques. Une excellente accessibilité Le site profite d'une desserte privilégiée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers : Autoroute A86 RN6 N406 Les locaux sont particulièrement adaptés aux : - PME / PMI - Entreprises de services - Artisans - Acteurs de la logistique urbaine Prestations: - Parc sécurisé - Accès de plain-pied - Bureaux d'accompagnement - Stationnements privatifs - Accès adapté aux véhicules utilitaires - Emplacement stratégique aux portes de Paris Accès plain-pied Accès poids lourds État du bien : Bon état Hauteur sous plafond : 6.5 m Surface RDC : 538 m² Situation/Transports : Bus Les Graviers (427, 429, 430) A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge IRMA (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer