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94460 Valenton Local d’activités | 536 m² | À louer

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ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

-
536 m²
Négociable
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 69 680 € HT-HC/an 5 807 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 896 € /an 491,33 € /mois

Charges locatives :
11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 896 € /an 491,33 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
-	536 m²	Négociable	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 69 680 € HT-HC/an 5 807 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

536 m²

Durée

Négociable

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 69 680 € HT-HC/an 5 807 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

Maintenant

Surface	536 m²
Durée	Négociable
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local d’activités
État	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 896 € /an 491,33 € /mois
Taxe foncière :
11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 896 € /an 491,33 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux lotsl à usage d'activités situé à Valenton, ZAC des Roseaux, au sein d'un zone industrielle et d'activités. Ces locaux d'activités d'une superficie de 304 m² et 589 m² sont doté d'accès plain-pied par porte sectionnelle, hauteur sous plafond, d'un accès par porte sectionnelle de plain-pied, d'emplacements de parking extérieurs privatifs et sécurisés. Bonne desserte routière par les voies rapides d'une part (RD 60, RN 406 en liaison directe avec l'A86) Disponibilité: Immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 78 99 73 95

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

ID de l’annonce: 38013483
Date de mise sur le marché: 09/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 94460 Valenton

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