Camins al Grau Local commercial | 436 m² | 1 450 000 € | À vendre | València, Valencia 46023

Local comercial esquinero de 436 m2 con 40 metros de fachada, doble acceso y siete escaparates, ubicado a pocos metros de El Corte Inglés y Centro Comercial Aqua. Actualmente acondicionado como restaurante con licencias de actividad y terraza, dispone de equipamiento completo y posibilidad de adaptación a distintos usos o división en varias unidades.

Ref: ENA29

Local comercial esquinero de 436 m2 con aproximadamente 40 metros de fachada, doble acceso y siete amplios escaparates que aportan gran luminosidad interior. El espacio presenta una configuración rectangular y diáfana, con posibilidad de adaptarse a distintos usos como hostelería, clínica, gimnasio, tienda o showroom, e incluso ser seccionado en unidades más pequeñas.
Se encuentra a pocos metros de El Corte Inglés y del Centro Comercial Aqua, en una zona consolidada rodeada de hoteles como Primus, Marriott y Ilunion, además de servicios y alta actividad comercial. Actualmente opera como restaurante y dispone de licencias de actividad y terraza, entregándose con equipamiento completo: mobiliario, cocina profesional, cámaras frigoríficas y maquinaria necesaria para continuar la actividad sin modificaciones si se desea. La transmisión se realiza sin traspaso, mediante la adquisición directa de la sociedad limitada, que incluye un crédito tributario superior a 600.000 euros aplicable al impuesto de sociedades.
El entorno se encuentra en fase de transformación por la próxima construcción del edificio de Hacienda, con finalización prevista para junio de 2027, lo que generará una concentración importante de funcionarios y residentes, así como nuevos desarrollos en parcelas cercanas. Además, la futura conexión subterránea de la vía férrea reforzará el enlace con el puerto y mejorará la proyección urbana de la zona. El local se ubica junto al Parque del Turia y a un kilómetro de la playa de Las Arenas, en el barrio de la Malvarrosa.