La Creu del Grau Local commercial | 93 m² | À louer | València, Valencia 46011

Ref: FERNANDO-86 Local de aproximadamente 90 m2 ubicado en una de las zonas más consolidadas de Valencia, en el inicio de la avenida del Puerto, número 18. La localización se encuentra muy próxima a la Alameda y al Puente del Real, con excelente comunicación tanto hacia el centro de la ciudad por la Gran Vía Marqués del Turia como hacia el puerto y la salida norte a través de la avenida de Aragón. Dispone de múltiples opciones de transporte público, incluyendo autobuses, metro y carril bici con estaciones de Valenbisi cercanas. El inmueble se encuentra en muy buen estado, con suministro de luz y agua activos. Cuenta con una gran puerta de acceso acristalada que da a una zona comercial de unos 27 m2 equipada con aire acondicionado tipo split. Desde esta área se accede, mediante escalera, a dos amplias estancias en entresuelo, de aproximadamente 26 m2 y 17 m2, ambas con ventanas que dan a la calle peatonal Carles. Incluye aseo y área de almacenamiento en la parte posterior. El espacio permite múltiples configuraciones y resulta apto para oficinas, estudios profesionales o negocios que requieran atención al público. Sin necesidad de reforma, admite la instalación de un área de recepción y varias zonas de trabajo. El edificio colindante dispone de apartamentos turísticos, lo que amplía las opciones de actividades orientadas al visitante y al comercio de servicios complementarios.