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València, Valencia 46009 Local commercial | 415 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 415 m² | Négociable | 0,03 € /m²/an INCL 0,00 € /m²/mois INCL 10,72 € /an INCL 0,89 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 415 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Se presenta un local comercial amplio, versátil y con excelente visibilidad, idóneo para la implantación o ampliación de actividades orientadas a la atención al público, servicios, retail o uso mixto, así como para la implantación de un supermercado express. Características principales - Superficie total: 415 m² en una sola planta, diáfana y funcional, con múltiples posibilidades de distribución. - Fachada comercial: 10 metros lineales totalmente acristalados, que aportan óptima exposición, iluminación natural y presencia de marca. - Equipamiento técnico: salida de humos profesional y sistema de persianas automáticas. - Zona exterior: patio posterior privado, adaptable como apoyo operativo, zona técnica o área auxiliar. - Infraestructura de personal: vestuarios y dos aseos completos integrados en el local. Configuración y potencial del espacio 1. Zona principal de atención al público o exposición: espacio amplio y representativo, adecuado para comercio, showroom, atención comercial o servicios. 2. Zona operativa o técnica: área preparada para actividades que requieren instalaciones específicas o espacio de trabajo interno. 3. Infraestructura de personal: dotada para uso inmediato por el equipo de trabajo. Ventajas competitivas - Ubicación consolidada en un entorno con alto tránsito peatonal y actividad comercial estable. - Alta versatilidad de uso: apto para comercio, servicios profesionales, restauración, exposición o actividades híbridas. - Excelente visibilidad gracias a su amplia fachada acristalada. - Posibilidad de dividirse en dos locales comerciales independientes, al tratarse de dos fincas unidas, cada una con su propia inscripción registral y referencia catastral. El inmueble ofrece un elevado potencial para desarrollar un proyecto comercial sólido y escalable en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Precio de venta: 395.000 €.
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RE/MAX Urbe II
Présenté par
"València, Valencia 46009"
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