Votre e-mail a été envoyé.
26000 Valence 100–720 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau Mezzanine | 100 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 11 500 € HT-HC/an 958,33 € HT-HC/mois | |||
| Bureau RDC | 150 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 17 250 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois | |||
| Bureau RDC | 470 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 54 050 € HT-HC/an 4 504 € HT-HC/mois |
Bureau Mezzanine
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,33 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 833,33 € /an 69,44 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 714,86 € /an 59,57 € /mois
Bureau RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,33 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 1 250 € /an 104,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 072 € /an 89,36 € /mois
Bureau RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,33 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 3 917 € /an 326,39 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 3 360 € /an 279,99 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 720 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Situé au sein de la zone d'activité Pôle Habitat, ce local d'une surface totale d'environ 720 m² offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur reconnu et attractif. Implanté dans un environnement professionnel structuré, regroupant des entreprises spécialisées dans l'habitat, l'équipement et les services, le site profite d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A49, ainsi que d'une excellente visibilité. Le bâtiment propose de vastes volumes exploitables, facilement adaptables selon vos besoins : activité commerciale, showroom, bureaux, services ou mixte. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et permettent une grande liberté d'aménagement. Des places de stationnement sont disponibles à proximité directe du local, renforçant le confort d'accueil pour la clientèle comme pour les collaborateurs. L'ensemble immobilier s'inscrit dans un cadre soigné et qualitatif, favorisant l'image et le développement des entreprises qui y sont implantées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Eclairage - Etablissement recevant du public - Porte sectionnelle - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine - Vitrine anti effraction
-
Arthur Loyd Valence
Présenté par
"26000 Valence"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.