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Altos del Olivar - El Caracol Industriel/Logistique | 478 m² | 198 000 € | À vendre | Valdemoro, Madrid 28341
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- En el Polígono Rompecubas, en Valdemoro, acceso directo a A-4.
- Conexión directa con la autovía A-4.
- Proximidad al Hospital Universitario Infanta Elena y al Polígono Industrial Albresa.
- Transporte público mediante autobuses interurbanos hacia Valdemoro y Madrid.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nave industrial ubicado en el término municipal de Valdemoro, dentro de un área empresarial e industrial consolidada de la localidad, próxima a la carretera A-4. El entorno inmediato está caracterizado por naves industriales, almacenes y empresas de servicios, además de contar con gasolineras, restaurantes y comercios de proximidad que complementan la actividad empresarial. A poca distancia se encuentra el Hospital Universitario Infanta Elena y el Polígono Industrial Albresa. La localización cuenta con buena comunicación mediante la autovía A-4, que conecta Valdemoro con Madrid y otras poblaciones del sur metropolitano. Asimismo, dispone de transporte público mediante varias líneas de autobús interurbano que enlazan con el centro de Valdemoro y con Madrid capital.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 478 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 198 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 414,24 € |
| Surface du lot | 478 m² |
| Prix | 198 000 € |
| Prix par m² | 414,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
El inmueble dispone de una superficie útil de 467,64 m2, distribuidos en dos niveles:
Planta baja: 288,26 m2, superficie diáfana destinada a almacenamiento o a la implantación de actividad industrial. Incluye aseos y un pequeño office.
Entreplanta: 179,38 m2, apta para almacenamiento o cualquier otra actividad.
Las oficinas se encuentran en la planta primera, con acabados prácticamente nuevos y en muy buen estado de conservación. La altura interior supera los 8 metros, lo que ha permitido la ampliación de superficie mediante una entreplanta apoyada en estructura metálica.
Entre sus dotaciones, la nave cuenta con montacargas, climatización mediante bomba de calor, agua caliente mediante termo eléctrico y calefacción también por bomba de calor.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: PR99559524
Nave industrial ubicado en el polígono de Rompecubas, en el término municipal de Valdemoro (Madrid).
Se trata de una nave en venta en rentabilidad, con una rentabilidad anual del 6,5 %, permaneciendo el actual propietario como arrendatario tras la transmisión.
Se sitúa en la mejor zona del polígono industrial de Rompecubas, con acceso directo a la autovía A-4, lo que facilita la logística y las comunicaciones.
Gastos asociados:
Comunidad: 23 €/mes.
IBI: 670,18 €/año.
Tasa de basuras: 272,16 €/año (2024).
Présenté par
Altos del Olivar - El Caracol
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