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Zona centro Local commercial | 180–519 m² | À louer | Valdemoro, Madrid 28341
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona consolidada.
- Buenas conexiones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 180 m² | Négociable | 126,66 € /m²/an EXCL 10,56 € /m²/mois EXCL 22 799 € /an EXCL 1 900 € /mois EXCL | |||
| RDC | 339 m² | Négociable | 102,65 € /m²/an EXCL 8,55 € /m²/mois EXCL 34 798 € /an EXCL 2 900 € /mois EXCL |
RDC
Local ubicado en pleno centro de Valdemoro, destaca por su versatilidad, ya que cuenta con tres plantas, cada una con una función específica. La planta calle, con una superficie de 59 metros cuadrados, está destinada a uso comercial. Se presenta diáfana y dispone de un baño. La primera planta, también de 59 metros cuadrados, está concebida como vivienda. Se distribuye en una única estancia y cuenta con amplios balcones que aportan gran luminosidad. El sótano, de 62 metros cuadrados, se utiliza como espacio de almacén. El local ofrece múltiples posibilidades y se encuentra en una ubicación privilegiada. El precio es negociable; se recomienda consultar condiciones.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Sous-sol
- Zona consolidada.
- Local en esquina con visibilidad.
RDC
Un local situado en pleno centro de Valdemoro, actualmente alberga el conocido comercio local Ciclos Saludes y admite tanto alquiler como traspaso de negocio. El inmueble destaca por su versatilidad, ya que dispone de cuatro plantas, cada una con una función específica. La planta calle, con una superficie de 90 metros cuadrados, está destinada a uso comercial. Se presenta diáfana y cuenta con un baño completo equipado con plato de ducha. La primera planta, también de 90 metros cuadrados, está concebida como vivienda. Se distribuye en una única estancia y dispone de salida a una amplia terraza. El sótano, de 114 metros cuadrados, y la buhardilla, de 45 metros cuadrados, se utilizan como espacios de almacén. El local ofrece múltiples posibilidades y se encuentra en una ubicación privilegiada. El precio es negociable; se recomienda consultar condiciones.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Sous-sol
- Posibilidad de alquiler y/o traspaso de negocio
- Local con visibilidad
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 519 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 519 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio ubicado en una zona céntrica y muy bien ubicada. Todo tipo de servicios a su alrededor. Buenas conexiones y visibilidad.
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