V2 Winchester Av
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V2 Winchester Av Industriel/Logistique 1 629 m² À vendre Leicester LE8 4GZ 2 312 699 € (1 420,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Warehouse with expansion potential
- Good road communications
- Extensive road frontage
- Situated on the Blaby Industrial Estate
- Prominently situated on the estate entrance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property comprises a prominent detached warehouse and office premises, with large yard, expansion land (approx 5,000 sq ft) and car parking.
The freehold is guided at £2,000,000. VAT is not charged. This capital value equates to £114.09 psf. After deduction of stamp duty, plus professional costs of 1.75% the net initial yield is 5.4%, rising to 6.8% based on ERV of £8.25 psf.
The freehold is guided at £2,000,000. VAT is not charged. This capital value equates to £114.09 psf. After deduction of stamp duty, plus professional costs of 1.75% the net initial yield is 5.4%, rising to 6.8% based on ERV of £8.25 psf.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 312 699 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 420,06 € | Surface du lot | 0,34 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 1 629 m² |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Nb d’étages | 3 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Année de construction | 1993 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,39 m (24’3”) |
| Prix | 2 312 699 € |
| Prix par m² | 1 420,06 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface utile brute | 1 629 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1993 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,39 m (24’3”) |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Stores automatiques
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
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