64480 Ustaritz Industriel/Logistique | 245 m² | À louer

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'Arrauntz, ce local d'activités d'environ 245 m² est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz. Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 195 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,50 m et son large rideau métallique électrique (5 m x 4 m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention. À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² vient compléter le bien. Elle est composée : D'un bureau fermé de 19 m² env., idéal pour la gestion administrative sur site. D'une salle de repos ou de réunion de 19 m² env., pour accueillir vos équipes ou vos clients. D'un sanitaire avec douche, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La fibre est déjà installée, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également de 3 places de parking privatives, un véritable atout dans cette zone recherchée. Informations clés : Surface totale : env. 245 m² Disponibilité : immédiate Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B Pas d'activité Recevant du Public ! Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer annuel : 21 000 Euros HT-HC Loyer mensuel : 1 750 Euros HT-HC Charges locatives : 10 Euros HT/mois (provision) soit 120Euros HT/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 3 500 Euros nets Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT soit 3 150 Euros HT Référence n°2121 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance