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Valley Ranch Town Center US Hwy 59 & Grand Pky Espace disponible | 111 m² | Local commercial | New Caney, TX 77357
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le corridor en pleine croissance de l'Interstate 69 (Highway 59) et de la Grand Parkway (99)
- Développement de 240 acres avec plus de 1,5 million de pieds carrés de commerces de détail et à usage mixte
- Animé par Academy, Kroger, Target, Cinemark, Burlington, TJ Max, Hobby Lobby, Ross, PetSmart, Rack Room Shoes et Party City
- Le centre-ville de Valley Ranch est situé dans le comté de Montgomery, le 18e comté à la croissance la plus rapide du pays
- Comprend des destinations de divertissement et civiques régionales, notamment de multiples complexes sportifs, un amphithéâtre prévu et 100 acres de lacs/parcs publics
- Comprend le centre-ville de The Pointe at Valley Ranch, un complexe d'appartements haut de gamme de 336 unités (phase 1)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
12029 Market Place Dr - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Academy Sports + Outdoors
- Articles de sport
- 349
- National
- Kroger
- Supermarché
- 1 945
- National
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 828
- International
- Pop Shelf
- Enseigne
- -
- -
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 653
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 582
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 349 | National |
| Kroger | Supermarché | 1 945 | National |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 828 | International |
| Pop Shelf | Enseigne | - | - |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 653 | International |
| Target | Grand magasin | 2 582 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Biens du centre | 24 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 59 146 m² |
| Stationnement | 1440 places | Surface totale du terrain | 38,27 ha |
| Magasins | 68 | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1440 places |
| Magasins | 68 |
| Biens du centre | 24 |
| Surface commerciale utile | 59 146 m² |
| Surface totale du terrain | 38,27 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Bénéficiant d'un emplacement idéal à l'intersection de la Grand Parkway et de l'I-69 (US 59 North), le centre-ville de Valley Ranch occupe une place centrale dans le corridor nord-est de Houston, juste au nord de Kingwood. Quatorze voies autoroutières sur l'I-69 et 10 voies sur la Grand Parkway la rendent facilement accessible à certains des principaux employeurs de la région tels que Chevron Phillips, Entergy, Walmart Distribution Center, Weatherford International, ainsi que : Insperity : 2 200 employés, Splendora ISD : 1 000 employés, New Caney ISD : 2 500 employés, le centre médical Kingwood : 1 200 employés et le Lone Star College Kingwood : 12 057 étudiants. Situé dans le 7e comté à la croissance la plus rapide du pays, le comté de Montgomery, le centre-ville de Valley Ranch se trouve dans la communauté florissante de 1 400 acres planifiée de Valley Ranch. Le nouveau centre-ville de 240 acres de Valley Ranch est le plus grand projet commercial en construction dans la région de Houston avec une superficie de plus de 1,5 million de pieds carrés. Regroupant toutes les composantes d'un véritable centre-ville avec plus d'un million de pieds carrés de commerces de détail et plus de 500 000 pieds carrés de développement à usage mixte, le centre-ville de Valley Ranch comprend un quartier de divertissement avec un cinéma ultramoderne, 336 résidences multifamiliales situées dans le centre-ville de The Pointe at Valley Ranch et des attractions communautaires telles que l'immense stade Texas Drive de 8 500 places, le centre aquatique New Caney ISD de 400 places, le complexe de baseball Little League et les activités familiales à Ed Rinehart Park, et un amphithéâtre prévu de 10 000 places. En bordure du centre-ville de Valley Ranch se trouve le parc Town Grove de 135 acres, offrant des espaces verts sereins et plus de 100 acres de lacs immaculés pour les événements et les rassemblements. Le centre-ville de Valley Ranch sera bientôt une destination pour les résidents et les visiteurs, avec des divertissements, des boutiques, des restaurants, des parcs et des espaces ouverts pour les événements communautaires. Rejoignez la liste des principaux locataires nationaux, dont Kroger's, Target, Academy Sport and Outdoors, TJ Maxx, Ross, Ulta, Burlington, Party City, Rack Room Shoes, ainsi qu'un excellent restaurant tel que Gringo's Tex Mex, Chili's, Chick-fil-A, Whataburger, Shogun Japanese, Five Guys, Toasted Yolk, Schlotzsky's, Buffalo Wild Wings, Airi Poke, et Salt Grass Steak House. Le centre-ville de Valley Ranch offre une expérience de shopping et de restauration vraiment unique aux résidents et aux employés des environs.
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Valley Ranch Town Center | US Hwy 59 & Grand Pky
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