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US Hwy 1 Lot | Terrain commercial | 0,54 ha | À vendre | 743 911 € | Fort Pierce, FL 34982

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Informations principales sur l'investissement

High traffic count.
Ideal for car/truck storage, fast food, retail, or warehouse/distribution use.

200 FT frontage on US One in Car Dealer Row, surrounded by major auto dealerships.
Adjacent to a church, parochial school, and multiple storage facilities.

Résumé analytique

Hot Opportunity for Development! 1.33 Acre U.S. One Parcel Zoned, general-Commercial, and smack in the center of New Car Dealer Row! South of Midway, next N. to 5799 US One, the Redeeming Love School of Theology Church & Daycare Center. Arrigo Chrysler, Jeep, Ram, South of church, Cube-Smart Storage, then church, Wallace Auto Group, Bev Smith Kia, Sunrise Ford, etc., solidly in the Middle of it all! Just South of Midway in White City, this spot has potential for a wide variety of uses, car related, car parts, services, certainly, but also Fast Food, furniture, thrift stores, maybe Car-Truck fenced storage. 200' on US One X 289' Deep. high & dry well-drained lot, wooded, but light vegetation, to clear. Large Highway Apex Billboard leased sign, Northbound/Southbound views. Currently pays owner $3,400 Annual Income. Annual Lease up for renewal October. 1031 Tax Deferred Exchange potential. Would take al esser-valued parcel of Ag/Cattle Land or that can be zoned for Ag. Owner offers Owner financing, until you develop.
TAX ID - 341024400030009

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par ha
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

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Perte due à la vacance
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Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
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Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Informations sur l’immeuble

Prix	743 911 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	1031 Exchange	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Lavage de voitures Supérette Garderie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie/Pépinière En attente de développement Pavillon ou salle de réunion Centre de quartier Centre outlet Parking Installations de transmission de radio ou télévision Réfrigération ou entreposage frigorifique Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire ou chenil Entrepôt Installation de traitement des eaux
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,54 ha
Zonage	Commercial General - Land use code 1000 Vac Comm

Prix	743 911 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Lavage de voitures Supérette Garderie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie/Pépinière En attente de développement Pavillon ou salle de réunion Centre de quartier Centre outlet Parking Installations de transmission de radio ou télévision Réfrigération ou entreposage frigorifique Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire ou chenil Entrepôt Installation de traitement des eaux
Surface totale du lot	0,54 ha
Zonage	Commercial General - Land use code 1000 Vac Comm

1 Lot disponible

Lot

Prix	743 911 €	Surface du lot	0,54 ha
Prix par ha	1 382 138,00 €

Prix	743 911 €
Prix par ha	1 382 138,00 €
Surface du lot	0,54 ha

1.33 acres, high & dry, 200' frontage on U.S. One x 289' deep. Wooded with medium vegetation. Includes large Apex billboard with north/south exposure. Generates $3,200/year. Lease renews Oct. 2025. Great passive income opportunity.

Description

This 1.33-acre parcel (57,934.8 sq. ft.) is ideally situated along US One, offering 200 feet of prime road frontage and 289 feet of depth. The site is high and dry, level, and currently covered with wooded vegetation that will need to be cleared. Located in a vibrant commercial corridor known as Car Dealer Row, the property is flanked by large auto dealerships to the north and south, as well as a church, parochial school, and multiple storage facilities. The location is highly conducive to automotive-related businesses, fast food establishments, retail outlets, and logistics operations such as truck and car storage or warehouse/distribution centers.

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