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Ware Market US Highway 83 And Interstate Highway 2 Espace disponible | 111–465 m² | Local commercial | McAllen, TX 78501
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Informations principales
- High traffic retail corridor along Expy83
- Across from the McAllen Convention Center
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pads 1 - 9 | 111 – 465 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
US Highway 83 And Interstate Highway 2 - 1er étage – Bureau Pads 1 - 9
Ware Market offers retail leasing opportunities at the intersection of Expressway 83/IH-2 and Ware Road in McAllen, Texas. The project includes available pad sites and junior anchor opportunities positioned within one of the Rio Grande Valley's primary commercial corridors. The property's location benefits from direct exposure to significant traffic volumes along both Ware Road and Expressway 83, providing visibility and accessibility for a variety of retail, restaurant, service, and entertainment users. The site is situated within the McAllen metropolitan area, a major regional retail and trade hub serving South Texas and cross-border consumer demand from Mexico. Nearby retail activity, established commercial development, and regional transportation connectivity contribute to consistent customer access and workforce availability. The property's position near key regional routes allows convenient access from McAllen, Mission, Pharr, and Edinburg, expanding its consumer reach across the broader market. Available opportunities include multiple pad site configurations and junior anchor space within a planned retail environment. The development's layout supports a range of retail concepts seeking frontage along a heavily traveled corridor. Businesses can benefit from proximity to surrounding retail destinations, established residential neighborhoods, and regional traffic generators that support daily consumer activity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Across from McAllen Convention Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Stationnement | 323 places |
| Min. Divisible | 111 m² | Biens du centre | 7 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 796 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 323 places |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 6 796 m² |
À propos du bien
National Retail Power Center 9 Pads - Build to Suit Jr Anchor Space Available Corner of Expy 83 and Ware Road 200,000+ SF Available
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ware Market | US Highway 83 And Interstate Highway 2
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