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McDonald's - Columbia TN U.S. Highway 31 & Honey Farm Way way Local commercial 418 m² À vendre Columbia, TN 38401 2 221 516 € (5 313,82 €/m²) Taux de capitalisation 3,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | New Construction | Established Brand
- Located Along U.S. Hwy 31 (46,600 VPD) | Lennar Future Development | Citizen House Spring Hill Apartments (264 units)
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant recently signed a brand new 20-year lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their ccommitment to the site
• The lease features 10% rental increases throughout the initial term and options periods, growing NOI and hedging against inflation
• Newly constructed building featuring a state-of-the-art design with high-quality materials
• The lease features 10% rental increases throughout the initial term and options periods, growing NOI and hedging against inflation
• Newly constructed building featuring a state-of-the-art design with high-quality materials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 221 516 €
Prix par m²
5 313,82 €
Taux de capitalisation
3,80 %
RNE
84 425 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
32 places (76,54 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 051-058.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 175 039 € | Évaluation totale | 175 039 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
051-058.00
Évaluation du terrain
175 039 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
175 039 €
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Présenté par
McDonald's - Columbia TN | U.S. Highway 31 & Honey Farm Way way
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