BEST INDUSTRIAL SITE IN NC US 70 & Amity Hill rd Lot | Terrain industriel | 58,68 ha | À vendre | 6 115 577 € | Cleveland, NC 27013

Environ 145 acres (PLUS DE TERRAIN DISPONIBLE SI NÉCESSAIRE) SERONT DIVISÉS, zonés INDUSTRIELS et situés dans le corridor industriel de Cleveland (PROCESSUS D'APPROBATION SIMPLIFIÉ). LE SITE SOUTIENT UNE SUPERFICIE DU BÂTIMENT DE 0,1 120 000 M². PIEDS. (Première photo) AVEC L'AJOUT D'UNE PROPRIÉTÉ ADJACENTE, IL PEUT SUPPORTER UNE SUPERFICIE DE 1 820 000 M². FT (Troisième photo). Sur l'US Highway 70, 1 200 pieds de façade et 3 200 pieds de façade sur Amity Hill Road, juste en face de Daimler Trucks of North America. L'usine de fabrication de camions de Cleveland est la plus grande usine de fabrication de camions Freightliner aux États-Unis et le plus grand fabricant du comté de Rowan.
o Le site de préparation du site Duke Energy est terminé sur la propriété Brown de 115 acres avec :
• Carte des environs du site
• Carte topographique du site
• Carte d'étude des sols
• Carte de l'inventaire national des zones humides
• Carte FEMA FIRM
• Carte des eaux
• Carte des zones constructibles du Duke Readiness Program (voir les cartes des sites constructibles). CETTE ZONE S'EST AGRANDIE AVEC L'AJOUT DE PROPRIÉTÉS ADJACENTES DEPUIS LA PUBLICATION DU RAPPORT DU SITE DUKE ENERGY READINESS.
• Accès à l'eau et aux égouts sur la propriété
• Une conduite d'eau de 16 pouces présentant une capacité excédentaire est adjacente au site sur l'US Highway 70
• Gaz naturel sur propriété sur propriété
RÉSEAU DE TRANSPORT :
• SITUÉ SUR LA US Highway 70 (route de liaison à 4 voies) entre les villes de Salisbury et Statesville, à moins de 15 minutes de trois grandes AUTOROUTES INTER-ÉTATS :
• I- 77, à Statesville
• I-85, à Salisbury
• I- 40, à Statesville
• Accès rapide à deux aéroports régionaux :
• Aéroport régional de Statesville situé à environ 12 miles (vient de recevoir une subvention de 8 millions de dollars pour son expansion)
• L'aéroport régional de Salisbury situé à environ 16 km (vient de recevoir une subvention de 2,8 millions de dollars pour son expansion).
• « Strategic Moves » a déménagé son siège social dans le comté de Rowan en 2016, proposant plus de 10 avions et des voyages d'affaires pour répondre aux besoins des cadres vivant dans le comté et la région.
• Accès rapide à l'aéroport international :
• L'aéroport international de Charlotte Douglas, qui dessert 161 destinations nationales et internationales, se trouve à 65 km. C'est le 7e aéroport le plus fréquenté au monde
• Aéroport international Piedmont/Triad, Greensboro. L'aéroport propose 20 vols vers des destinations à travers les États-Unis
• Aéroport international de Concord, Concord, Caroline du Nord
Salisbury : gare Amtrak
AUTRE :
• Faibles impôts municipaux et régionaux : environnement de coûts d'exploitation compétitifs. Le taux d'imposition pour 2016 pour le comté de Rowan est de 0,6625, la taxe municipale de Cleveland étant de 0,21 cent (la plus faible du comté ET DE LA RÉGION). La communauté fournit à la main-d'œuvre du secteur manufacturier des programmes de formation personnalisés pour soutenir la croissance régionale des entreprises.
• Les équipes de direction et de développement économique du comté ont mis en place une formation de la main-d'œuvre qui peut être dispensée :
• Personnalisé et sur place pour répondre aux besoins individuels des employeurs
• Fourni au Mitchell Community College de Statesville ou
• Collège communautaire Rowan/Cabarrus, Salisbury
• École Rowan de Salisbury - Programme pilote de formation de la main-d'œuvre de l'État
• Disponibilité de la main-d'œuvre : le pourcentage de main-d'œuvre employée dans le secteur manufacturier est de 19,2 % dans le comté de Rowan (2014), soit un taux supérieur à la moyenne de l'État de 13,3 %.
Points forts de la communauté :
Cleveland est une charmante communauté située à West Rowan avec des paysages et un style de vie pittoresques. Située dans la région du Piémont en Caroline du Nord, Cleveland est stratégiquement située à proximité de deux villes locales et de deux des plus grandes municipalités de la région du Piémont dans un rayon de 80 miles (3,5 millions d'habitants).
La communauté offre un accès aux commodités de la ville : restaurants, boutiques, théâtres, spectacles avec le style de vie en plein air d'une petite ville ou des superficies réservées à l'équitation ou à l'élevage de bétail, et des activités de plein air actives telles que la chasse ou la pêche, le vélo et la randonnée.
Cleveland est situé : à 60 km de Charlotte, en Caroline du Nord. Charlotte est la plus grande ville métropolitaine de Caroline du Nord et a été élue parmi les meilleurs endroits où vivre et travailler.
b. À 42 miles de Winston Salem, la deuxième plus grande municipalité du Piémont et la cinquième plus grande ville de l'État.
c. La ville de Cleveland vient de voter pour devenir une « communauté accueillante pour les voiturettes de golf » afin de renforcer le charme et la facilité de profiter du mode de vie communautaire.
d. La ville dispose d'une nouvelle école de 28 millions de dollars
e. UN NOUVEAU SERVICE D'INCENDIE AVEC LES MEILLEURES NOTES
f. Nouveau centre de santé NOVANT Healthcare pour soutenir la communauté en pleine croissance.
Subventions et incitations :
• Subvention globale pour le développement communautaire
• Programme de réutilisation des bâtiments
• Subventions et incitations locales, régionales et publiques disponibles. Informations régionales et nationales
• Rowan est le 11e comté qui connaît la croissance la plus rapide parmi les 100 comtés de la Caroline du Nord.
• Attractions : 4 des 10 principales attractions de Caroline du Nord se trouvent dans le comté de Rowan :
• Ranch Lazy Five
• Ferme Patterson
• Thomas le train
• Parc Dan Nicholas.