Commercial Pads I-69 Bypass at Lumberjack Dr. U.S. 59 Lot | Terrain commercial | 12,95 ha | À vendre | Diboll, TX 75941

Terrain de développement commercial de premier ordre à Diboll, au Texas, porte d'entrée vers un avenir florissant Exploitez le potentiel de ce terrain de développement commercial stratégiquement situé à Diboll, au Texas, aux portes d'une plus grande communauté de plans directeurs proposés. Situé à quelques minutes de Lufkin, cet établissement offre une opportunité unique pour les entreprises commerciales dans l'une des régions les plus dynamiques de l'est du Texas. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à une intersection stratégique et d'une visibilité élevée, ce site est parfaitement positionné pour les détaillants, les stations-service et plus encore. Caractéristiques principales : • Excellent emplacement : situé à l'angle principal de Lumberjack Dr et de la rocade 59/I-69, offrant un accès pratique et une grande visibilité dans les deux directions. • Tendances de croissance fortes : Situé dans une région en développement rapide, avec une forte croissance résidentielle et des volumes de trafic croissants (VPD : 27 000 et en croissance avec la conversion à l'I-69). • Proximité des principaux développements : le site se trouve à proximité des nouvelles installations de Diboll ISD, ce qui augmente la circulation piétonnière et favorise le développement communautaire. Également situé à proximité de l'aéroport du comté d'Angelina, offrant une connectivité accrue. • Idéal pour les utilisations commerciales : excellent potentiel pour un magasin C-Store/un relais routier, des restaurants à service rapide (QSR), des commerces de détail et d'autres développements commerciaux. Ce site convient parfaitement aux entreprises à forte demande au service de la communauté. • Exposition à une circulation intense : avec accès à la fois à Lumberjack Dr et à la rocade de l'I-69, le terrain bénéficie d'un trafic intense et d'une excellente visibilité des sorties en direction nord, ce qui accroît la visibilité des consommateurs. • Marché régional solide : Située dans le comté d'Angelina, qui compte environ 87 000 habitants, la région provient d'une région de 12 comtés comptant une population totale de près de 400 000 habitants. Le site est niché entre les deux plus grandes villes du Texas : Houston (90 miles au sud) et Dallas (166 miles au nord-ouest). • Économie locale florissante : le comté d'Angelina bénéficie d'industries en pleine croissance telles que les produits forestiers, la fabrication de produits alimentaires, l'aérospatiale et les services médicaux, garantissant une économie locale robuste et une clientèle potentielle. • Accès pratique aux principaux marchés : à proximité des principales autoroutes et des infrastructures régionales, l'établissement est bien placé pour desservir une large base de consommateurs locaux et des comtés voisins. Ce terrain offre une opportunité exceptionnelle de développement commercial dans une zone en forte croissance, bénéficiant d'une demande résidentielle accrue, d'une forte fluidité de trafic et du développement économique régional. Que vous cherchiez à ouvrir un dépanneur, un restaurant à service rapide ou un point de vente au détail, ce site constitue la base idéale pour développer votre entreprise. Des terres supplémentaires d'environ 3 400 acres sont disponibles pour un développement à usage mixte, y compris des utilisations industrielles proposées, des sites unifamiliaux et multifamiliaux, des sites hôteliers et des sites commerciaux supplémentaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain commercial haut de gamme situé à Diboll et commencer à planifier le succès de votre entreprise le long d'un corridor florissant de cette communauté de l'est du Texas.