US 20 & US 35 US 20 & US 35 Lot | Terrain commercial | 2,35 ha | À vendre | 42 099 € | Michigan City, IN 46360

Situé le long du corridor US20/U.S. 35, avec accès à l'autoroute 212 de l'Indiana, il comprend trois (3) parcelles distinctes prêtes à être développées et disponibles à la vente. Le zonage de ces propriétés comprend les propriétés industrielles et manufacturières, les commerces de détail/bureaux, les propriétés résidentielles et agricoles. Cette zone est également desservie par l'aéroport de Michigan City et la South Shore Freight Line Railroad, et est située à moins d'un kilomètre à l'ouest de l'échangeur américain 20/I-94. L'établissement se trouve dans un district de financement par augmentation d'impôts (TIF) et à 15 minutes en voiture de l'autoroute nationale à 4 voies de deux nouveaux grands projets manufacturiers et technologiques actuellement en cours de développement à New Carlisle, dans l'Indiana. Le South Shore Freight Railroad sert de frontière sud pour la parcelle de 124,36 acres et pourrait fournir un service ferroviaire à de grands utilisateurs, notamment dans le secteur de la fabrication et de la distribution. Situé dans le nord-ouest de l'Indiana, l'établissement bénéficie d'une excellente proximité avec l'I-94, les échangeurs SR 212 et la route à péage. L'I-94 est une artère de transport majeure et essentielle à la livraison de marchandises dans tout le Midwest. L'US 20/US 35 est le principal corridor de transport desservant la partie nord de Michigan City et le nord de l'Indiana. Ces autoroutes sont également des voies directes vers des établissements locaux tels que le Blue Chip Casino, Lighthouse Place et l'hôpital principal. Le trafic depuis l'échangeur I-94 vers l'ouest le long de l'US 20/US 35 est en moyenne de 24 000 à 25 000 par jour. En outre, plus de 365 000 camions empruntent chaque jour le corridor I-65, I-94 et I-80/90 à destination des différentes régions desservies par chacune de ces autoroutes. Le site pourrait être un entrepôt à grandes surfaces ou un autre type d'installation de transport pour le corridor très fréquenté de l'I-94.