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Unionville Rd 4 biens | Industriel/Logistique | À vendre | 4 098 632 € | Cranberry Township, PA
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned in a high-demand Cranberry Township corridor, this multi-building commercial asset offers stable in-place income from established tenants.
- An additional vacant area provides room for future leasing, enhancing long-term upside potential for investors.
- Convenient access to major transportation routes elevates tenant appeal and supports continued investment performance.
- Four separate buildings create operational flexibility and diversified tenancy within a strong regional business hub.
- Functional warehouse and office layouts support a wide range of commercial uses and operational efficiencies.
Résumé analytique
This investment property represents a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing multi-building commercial asset in Cranberry Township, one of Western Pennsylvania’s most active and economically resilient markets. The site features four well-maintained buildings leased to established businesses with defined lease terms, creating predictable cash flow and a strong operating foundation. An additional vacant area offers the ability to capture future upside through new tenancy, expansion needs, or enhanced rental value as the submarket continues to grow. Functional warehouse and office configurations, combined with on-site parking and proximity to major regional corridors, support a wide range of tenant uses and drive ongoing demand. For investors seeking long-term stability with meaningful value-add potential, this asset delivers both operational strength and strategic scalability.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 098 632 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 073 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,32 % | Surface totale de l’immeuble | 3 818 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 098 632 € |
| Prix/m² | 1 073 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,32 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 818 m² |
| Surface totale du terrain | 1,34 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 3020 Unionville Rd, Cranberry Township, PA 16066 | Industriel/Logistique | 2 230 m² | 1989 | - |
| 3012 Unionville Rd, Cranberry Township, PA 16066 | Industriel/Logistique | 557 m² | - | - |
| 3028 Unionville Rd, Cranberry Township, PA 16066 | Industriel/Logistique | 557 m² | 1989 | - |
| 3016 Unionville Rd, Cranberry Township, PA 16066 | Industriel/Logistique | 474 m² | 1980 | - |
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Unionville Rd
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