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Tyler Street Industrial Land Tyler Street Lot | Terrain commercial | 7,9 ha | À vendre | 1 521 287 € | Thermal, CA 92274

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opportunity Zone
Airport Proximity

Flexible Development Potential
Zoning Promotes a Wide Variety of Uses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property offers a compelling investment opportunity with several strategic advantages. Here's a breakdown of its key features and potential: Located within the Opportunity Zone which offers potential tax incentives for investors, including deferrals and exclusions on capital gains. Not in a Conservation area (MHSCP); fewer environmental restrictions, allowing for more flexible development. This opportunity is in close proximity to the Jacqueline Cochran Regional Airport, ideal for logistics, distribution, and travel-related businesses. The airport's consideration of commercial and cargo services could significantly boost property value. This airport is currently considering adding commercial air service and cargo service within the facility. Utilities close; Electric power is in the street, though buyers should confirm capacity with the Imperial Irrigation District. (buyer to verify with Imperial Irrigation District the capacity to serve this location). M-SC zoning Industrial and Manufacturing allows for many uses such as; Commercial: Retail centers, showrooms, service businesses. Industrial: Warehousing, light manufacturing, fabrication. Office: Corporate, medical, or professional spaces. Agriculture: Potential for farming, agri-business or support services.
Developers seeking mixed-use or industrial parks, logistics companies needing access to air and road transport, investors looking for long-term appreciation and tax advantages call me. Kate 760-409-1532

19.52 acres Tyler Street Thermal_KR_OM

M-SC Zone

Prelim - 7321440

RCTLMA

Jacqueline Cochran Regional - 86220 Airport Blvd

GP- Land Use JQR

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 521 287 €	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Bureau À usage mixte Aire de stockage chantier Distribution Transformation des aliments Jardinerie/Pépinière En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Scierie Parc de bureaux Parking Réfrigération ou entreposage frigorifique Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine, local commercial ou bureaux Sous-station de services publics Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	7,9 ha
Nb de lots	1	Rues transversales	Airport Blvd.
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	M-SC - Highly versatile allowing for Commercial, Industrial, Office and Agriculture Uses-see attached for more information.

Prix	1 521 287 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Bureau À usage mixte Aire de stockage chantier Distribution Transformation des aliments Jardinerie/Pépinière En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Scierie Parc de bureaux Parking Réfrigération ou entreposage frigorifique Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine, local commercial ou bureaux Sous-station de services publics Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage
Surface totale du lot	7,9 ha
Rues transversales	Airport Blvd.
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-SC - Highly versatile allowing for Commercial, Industrial, Office and Agriculture Uses-see attached for more information.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 9

Prix	1 521 287 €	Surface du lot	7,9 ha
Prix par ha	192 581,05 €

Prix	1 521 287 €
Prix par ha	192 581,05 €
Surface du lot	7,9 ha

19.52 Acres of fee land (per county assessor). Located in the sphere of influence of the City of Coachella. Zoned M-SC with a land use of Light Industrial. The subject land is generally flat.

DESCRIPTION

Prime Industrial Property near Jacqueline Cochran Regional Airport. This property presents a compelling investment opportunity with multiple strategic advantages for developer, logistics firms and long-term investors.