Two-Building Commercial Portfolio
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Two-Building Commercial Portfolio 2 biens | Local commercial | À vendre | 1 100 503 € | Spanish Fork, UT
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±4,094 SF total
- New exterior improvements
- $7,425/month guaranteed income
- Investment or owner-user potential
- 6.99% Cap Rate
- Prime location with excellent visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering includes two commercial buildings totaling 4,094 square feet, situated on a single parcel and zoned for commercial use. The property is listed at $1,275,000. The first building is 1,075 SF and is leased to SIP-N Drinks & Treats, a popular beverage and treat franchise, which pays $3,900 per month on a triple-net basis. SIP-N will be signing a new 10-year lease extension with two additional 5-year renewal options, backed by a corporate guaranty, providing stable, long-term income from an established operator. The second building is 3,019 SF and is now fully leased, with an esthetician occupying the main floor at $2,550/month plus $100 in CAM, and a piercing studio leasing half of the second floor at $925/month plus $50 in CAM. The second building recently underwent a full interior buildout on both floors, including new flooring, paint, built-out private rooms, baseboards, lighting, electrical, and HVAC improvements. The property generates a combined Net Operating Income of $89,100, offering a 6.99% cap rate, with additional site upgrades including new curb, gutter, and fresh asphalt.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 100 503 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 893 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,99 % | Surface totale de l’immeuble | 380 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 100 503 € |
| Prix/m² | 2 893 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,99 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 380 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 111 E 300 S, Spanish Fork, UT 84660 | Local commercial | 280 m² | 1975 | - |
| 109 E 300 S, Spanish Fork, UT 84660 | Local commercial | 100 m² | 1960 | - |
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