67370 Truchtersheim Local d’activités | | 407 700 € par lot | À vendre

IMMPROVE vous propose à la vente des cellules d'activités neuves à construire à Truchtersheim, à partir de 300 m² pouvant aller jusqu'à 2 400 m². Chaque lot disposera de sa porte piéton, d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine et de ses parkings privatifs. Située au coeur du Kochersberg, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Strasbourg, Truchtersheim bénéficie d'un tissu économique local dynamique, porté par plusieurs zones d'activités complémentaires. La principale, la zone commerciale et artisanale située à l'entrée sud de la commune, constitue un véritable pôle de services et de commerces pour l'ensemble du territoire du Kochersberg. Implantée le long des axes routiers reliant Strasbourg aux communes de l'ouest alsacien, cette zone accueille de nombreuses enseignes commerciales, des activités artisanales, des services de proximité ainsi que des entreprises spécialisées dans le bâtiment, l'automobile et les services aux particuliers. Organisée autour du secteur du Trèfle et du Super U, elle s'étend sur environ 4 hectares et bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa situation stratégique et à son accessibilité facilitée par le Grand Contournement Ouest et les transports en commun. Parmi les entreprises et structures présentes figurent notamment Super U, Golz SAS, Chauffage Herrmann, Contrôle Technique du Kochersberg, ou encore plusieurs commerces et PME locales, illustrant le dynamisme économique de la commune. La seconde zone d'activités, située au lieu-dit Martzenberg et au sud de la commune, accompagne le développement économique de Truchtersheim avec une vocation principalement artisanale, tertiaire et logistique. Cette zone en pleine évolution propose de nouveaux espaces destinés à accueillir des TPE, PME, professions libérales et entreprises de services. Développée sur plusieurs hectares, elle répond à une demande croissante d'implantation d'activités locales tout en favorisant l'emploi de proximité. Facilement accessible depuis les principaux axes routiers de l'agglomération strasbourgeoise, elle accueille déjà diverses entreprises artisanales et industrielles telles qu'Emka, Métallerie Hoenen, Di Stefano Constructions ou encore des cellules d'activités dédiées aux entreprises locales. Ce développement confirme la volonté de Truchtersheim de renforcer son attractivité économique tout en conservant son identité de commune à taille humaine au sein du Kochersberg. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Panneaux photovoltaïques . 2 Trappes de désenfumages / lot . 1 porte sectionnelle / lot . 1 porte piéton / lot . Cellules livrées brutes, fluides en attente Surface RDC : 1728 m² Surface terrain : 5286 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie D228 Truchtersheim Bus Ligne 220 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination