10000 Troyes Industriel/Logistique | | 650 000 € par lot | À vendre

Ensemble immobilier à deux pas des grands axes Découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier composé de deux bâtiments sur une parcelle généreuse de plus de 8 000 m², stratégiquement situé à seulement 1 minute de la rocade Nord. Cette localisation privilégiée garantit un accès immédiat aux principaux axes routiers, optimisant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. Des espaces modulables pour répondre à tous vos besoins Le premier bâtiment actuellement loué 26400 Euros HT /an offre une surface totale de 550 m², dont 80 m² de bureaux. Le second, à vocation industrielle, s'étend sur plus de 2 000 m² et comprend 170 m² de bureaux attenants. L'entrepôt d'environ 1900 m² se distingue par sa hauteur sous faitière de 8 mètres, idéale pour le stockage ou la production. Quatre ponts roulants (de 0,5 à 5 tonnes) facilitent la manutention, tandis que les portes coulissantes de 4,5 m x 6 m permettent une circulation fluide des marchandises. Un outil adapté à vos ambitions professionnelles Parfaitement conçu pour des activités de production, de stockage ou de distribution, cet ensemble immobilier allie polyvalence et efficacité. Les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Archives - Bureaux cloisonnés - Douche(s) - EDF Tarif jaune - Individuel au gaz - Ponts roulants : 4 - Portes métalliques - Salle de repos - Vestiaires - Hauteur sous faitière : 8 mètres - 4 ponts roulants de 0,5 à 5 tonnes - Portes coulissantes (L 4,5m x H 6m) - Radiant gaz - Dallage béton - Tarif jaune - Commodités supplémentaires : - Sanitaires et douche dans l'atelier - Vestiaires et réfectoire pour le personnel - Local informatique pour une gestion technique optimale - Caractéristiques techniques de l'entrepôt : - Structure : Charpente métallique - Façade : Bardage simple peau pour un entretien facilité - Couverture : Panneaux de bardage et toiture monolithiques isolés