10000 Troyes Industriel/Logistique | 149 m² | À louer

Arthur Loyd vous propose à la location 4 cellules d'activité neuves de 149 m², implantées au coeur d'un parc d'activités moderne et particulièrement dynamique, offrant un environnement idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique. Situé dans un secteur attractif et très fréquenté, ce nouveau programme garantit une accessibilité rapide aux principaux axes routiers, un atout majeur pour les artisans, PME ou activités nécessitant des flux logistiques fluides. Les cellules, livrées brutes avec fluides en attente, permettent une totale liberté d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité. Chaque unité dispose de 3 stationnements privatifs, dont 1 place PMR, au sein d'un site entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité pour vos équipes et vos équipements. Le bâtiment est labellisé BREEAM Very Good, garantissant performance énergétique et qualité environnementale. Place centrale "Place du Veellage", avec mobilier urbain et espaces de convivialité pour les utilisateurs. Ces surfaces conviendront parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de petite logistique urbaine. Disponibilité : 4? trimestre 2026. Activités non autorisées : articles de sport/loisirs, restauration rapide, bazar/solderie, parc logistique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Porte sectionnelle motorisée : 3x3m - Sanitaires privés - Aérotherme électrique - Eclairage Led - Murs montés en parpaing - Fenêtres chassie vitrée + cadre bois - Place centrale « Place du Veelage » avec tables de pique-nique + mobiliers urbains pour les locataires