10000 Troyes Industriel/Logistique | 1 000 m² | À louer

Ce local d'activités moderne de 1 000 m² à Saint-Parres-les-Vaudes est parfaitement conçu pour une entreprise agroalimentaire, alliant performance, fonctionnalité et confort. Il comprend plusieurs zones de préparation et 5 chambres froides (2 négatives, 3 positives), des bureaux climatisés, vestiaires et réfectoire, offrant un environnement opérationnel complet. Le site dispose de trois entrées distinctes, d'un terrain bitumé facilitant l'accès, de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m et d'un portail électrique. Trois grandes hottes de cuisine, un transformateur de 350 KVA et un éclairage extérieur avec détecteurs complètent les équipements. La toiture bac-acier isolée assure confort thermique et efficacité énergétique. Disponible à la location ou à l'achat, ce bâtiment constitue une solution clé en main pour des activités combinant logistique, stockage et process frigorifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Couverture bac acier - Fibre optique - Frigo négatif - Frigo positif - Porte sectionnelle motorisée : 2 de 4m*4m - Puissance électrique (KVA) : 350 - Transformateur EDF