10000 Troyes Industriel/Logistique | 438 m² | À louer

Situé au coeur d'une zone industrielle dynamique, ce local d'activités de 438 m² combine stockage et bureaux, idéal pour une entreprise recherchant fonctionnalité et accessibilité. La zone de stockage de 210 m², dont 80 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m, est équipée d'une porte sectionnelle de 4 x 3,5 m facilitant les livraisons et le stockage. Les bureaux à l'étage totalisent 188 m² et comprennent un open space de 75 m², une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires et des archives. L'espace d'accueil de 40 m² au rez-de-chaussée complète l'ensemble, offrant un cadre opérationnel pour le personnel et les visiteurs. Le site est clos et sécurisé, avec environ 4 places de parking disponibles. Libre à partir de novembre 2025 au plus tard, loyer 2 300 Euros HT, bail commercial 3/6/9 ans, sans charges sauf taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 mois, honoraires 20 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Archives - Banque d'accueil - Convecteurs électriques - Fibre optique - Kitchenette - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Open Space - Porte sectionnelle motorisée : 4*3.5 m - Salle de réunion - Site clos et sécurisé