10000 Troyes Industriel/Logistique | 450 m² | À louer

À 15 minutes du centre-ville de Troyes, dans une zone d'activité facilement accessible, ce local d'activités de 527 m² sur un terrain de 2 750 m² est idéal pour artisans, PME, logistique ou stockage. Le bâtiment principal de 450 m² comprend 175 m² de bureaux avec 7 espaces cloisonnés, cuisine et espace douche, chauffés au sol avec double vitrage et volets roulants, ainsi qu'un entrepôt accolé de 275 m². Un entrepôt indépendant de 77 m² complète l'ensemble, avec une hauteur sous plafond de 4 m, dalle béton et toiture bac-acier. L'extérieur offre un vaste espace de stockage, parfait pour véhicules, matériel ou containers. Disponibilité immédiate, site fonctionnel, facilement accessible pour les activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Fibre optique - Jardin - Parking Extérieur - Bâtiment principal de 30 m * 15 + deuxième de 9.70*8 - HSP cellule de stockage: 4 m - Possibilté 4 bureaux + open-space de 80 m².