10000 Troyes Industriel/Logistique | 2 500–5 000 m² | À louer

Réhabilité en 2017, ce bâtiment industriel de 5 000 m² se compose de 2 500 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 3 m et 2 500 m² de stockage avec une HSP de 4,20 m. Il dispose de bureaux et locaux sociaux, d'un contrôle d'accès, d'une détection incendie et d'un réseau d'air comprimé, offrant un environnement opérationnel complet pour vos activités industrielles ou logistiques. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un accès facilité pour poids lourds. Trois quais de chargement/déchargement et un transformateur de 1 200 KVA garantissent la performance logistique. Le terrain comprend également des dépendances : un entrepôt de 240 m² (HSP 5,5 m) avec portes coulissantes, un autre de 100 m² et un hangar ouvert d'environ 200 m². Idéalement situé à 15 minutes de la rocade nord de Troyes, 20 minutes de Romilly-sur-Seine, 2 heures de Paris et 25 minutes de la gare de Troyes, offrant une accessibilité stratégique pour les flux régionaux et nationaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Aérothermes - Baie de Brassage - Eclairage - Fibre optique - Gaz (citerne) - Individuel au gaz - Nombre de bureaux : - Puissance électrique (KVA) : 1200 KVA - Quai : *3 - Réseau air comprimé - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Transformateur EDF - Type de chauffage : citerne propane