10000 Troyes Industriel/Logistique À vendre 750 000 € (277,78 €/m²)

À vendre, ensemble immobilier composé de deux bâtiments sur une parcelle de plus de 8 000 m², idéalement situé à seulement 1 minute de la rocade Nord, offrant un accès rapide aux grands axes et facilitant la logistique et le transport.
Le premier bâtiment développe 550 m² dont 80 m² de bureaux, tandis que le second bâtiment industriel totalise plus de 2 000 m² avec 150 m² de bureaux attenants. L'entrepôt de 1 846 m² dispose d'une hauteur sous faitière de 8 mètres, de quatre ponts roulants (0,5 à 5 tonnes), de portes coulissantes de 4,5 m x 6 m et d'un chauffage radiant au gaz. La structure métallique et le bardage simple peau assurent un entretien facile, tandis que la couverture isolée offre confort et performance énergétique.
Cet ensemble est idéal pour des activités de production, stockage ou distribution. Prix : 750 000 Euros net vendeur, honoraires acquéreur 5 % HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Individuel au gaz
- Ponts roulants : 4
- Portes métalliques
- Salle de repos
- Vestiaires
- Hauteur sous faitière : 8 mètres
- 4 ponts roulants de 0,5 à 5 tonnes
- Portes coulissantes (L 4,5m x H 6m)
- Radiant gaz
- Dallage béton
- Tarif jaune
- Commodités supplémentaires :
- Sanitaires et douche dans l'atelier
- Vestiaires et réfectoire pour le personnel
- Local informatique pour une gestion technique optimale
- Caractéristiques techniques de l'entrepôt :
- Structure : Charpente métallique
- Façade : Bardage simple peau pour un entretien facilité
- Couverture : Panneaux de bardage et toiture monolithiques isolés