10000 Troyes Industriel/Logistique | 500 m² | À louer

Location Local d'Activités et de Stockage - 500 m² Emplacement stratégique : Situé en bordure de la RN77, à seulement 5 minutes de la rocade, 10 minutes de l'A5 et 15 minutes de la gare, ce local bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité nécessitant une bonne accessibilité. Détails du bien : - Superficie de 500 m² de stockage au sol, dans un bâtiment de 2300 m² sur un terrain de 9600 m². - Cellule spacieuse et fonctionnelle avec accès direct et sécurisé. - Sanitaires individuels.Caractéristiques techniques : - Hauteur sous plafond : 9 m au faîtage et 5,5 m au point le plus bas, offrant un volume important pour vos besoins de stockage. - Portes métalliques de 3.5 x 4,5 m, permettant un accès facile pour les camions. - Dalle béton pour charges lourdes, adaptée aux activités nécessitant une forte capacité de stockage. - Toiture isolée et lumineux grâce aux parties vitrées en toiture.Prestations de qualité : - Compteur triphasé et sous-compteur d'eau individuel pour une gestion optimisée de votre consommation. - Connexion Internet fibre optique pour une efficacité maximale. - Murs en parpaings sur toute la hauteur des murs extérieurs, assurant robustesse et sécurité. - Terrain clôturé et sécurisé, avec possibilité d'utiliser le terrain arrière selon vos besoins.Idéal pour : Les entreprises à la recherche d'un local d'activités et de stockage, avec un accès rapide aux grands axes et une infrastructure de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance