Tropical Winds Resort 4 biens | À vendre | 5 134 076 € | Sanibel, FL

Le portefeuille de Tropical Winds comprend quatre parcelles situées à proximité, présentant un large éventail d'options génératrices de revenus permettant de tirer parti du mode de vie côtier très convoité de l'île.
Le portefeuille comprend deux duplex, une maison résidentielle sur pilotis avec piscine idéale pour les locations mensuelles, et son bien précieux, un hôtel de six unités en bord de golfe offrant une vue imprenable sur l'eau. L'hôtel offre une vue nord-ouest sur le golfe et le terrain situé juste à l'ouest est protégé du développement, offrant une vue imprenable et une intimité. Bien que les propriétés aient été endommagées par l'ouragan Ian, elles sont proposées dans leur état actuel, ce qui permet aux investisseurs avisés de réimaginer et de revitaliser ces joyaux à leur plein potentiel.
Les dispositions de construction de Sanibel permettent de surélever et de reconstruire l'hôtel et les bâtiments en duplex afin de maintenir le zonage très convoité pour les locations à la nuit, une rareté sur cette île sanctuaire strictement réglementée. Les dispositions relatives à la reconstruction permettent de construire une nouvelle structure surélevée avec des patios orientés à l'ouest et visibles au coucher du soleil selon des paramètres définis par rapport à la superficie initiale. Cela permet de reconstruire la structure pour qu'elle corresponde à la disposition tridimensionnelle de l'espace habitable établi du bâtiment d'origine, mais elle est surélevée et permet le stationnement, des marches d'entrée supplémentaires, des vues imprenables en hauteur et une fantastique brise de rivage. C'est l'occasion de construire un établissement plus moderne et résilient ainsi que des unités hôtelières haut de gamme.
Sanibel est une charmante enclave insulaire de 18 miles nichée le long de la côte du Golfe et à quelques minutes de route de Fort Myers. L'île est réputée pour ses couchers de soleil pittoresques, son phare emblématique et ses complexes hôteliers haut de gamme. Les résidents et les visiteurs apprécient la faune abondante, où 70 % de l'île est un sanctuaire protégé, avec des coquillages, des nids de tortues de mer et des oiseaux de rivage. L'île est connue pour ses plages de sable, ses pistes cyclables, ses parcours de golf, ses restaurants de fruits de mer, ses activités de pêche de renommée mondiale, ses aventures nautiques et ses moments de détente au cœur d'un paysage côtier indigène immaculé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette perle rare.