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Unit 1 Kingsbury Link Trinity Rd Local d'activités 6 916 m² À vendre Tamworth B78 2EX 6 446 155 € (932,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,99 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in an established logistics destination to the south of Tamworth.
- 74,443 sq ft (6,915.98 sq m) GIA of warehouse, manufacturing & ancillary office.
- Site area of 5.1 acres (2.06 ha) representing a low cover of 42%.
- Tenant only break option / open market rent review on 1st July 2028.
- Current passing rent £410,000 pa, highly reversionary £5.51 per sq ft.
- Strategic position just 1 mile south of Junction 10 of the M42 Motorway.
- 360 HGV circulation & c.1 acre land, yard space could be extended (STC).
- Single-let to Parking Facilities Ltd on a 10-year lease expiring in June 2033.
- Unexpired term of 7.08 years to expiry and 2.08 years to break.
- Freehold.
Résumé analytique
The property comprises a modern light-industrial facility with ancillary office accommodation extending to circa 74,443 sq ft. The property was constructed in the late 1990s, with significant extensions added over time, including a major addition completed in 2016/17.The property is single-let to Parking Facilities Ltd on a 10-year lease from 1st July 2023. The lease includes an open-market rent review and tenant break option on 1st July 2028, with the break requiring six months’ prior written notice.
A purchase at this level reflects a NIY of 6.99%, assuming standard purchasers’ costs, a reversionary yield in excess of 9.00%, and a low capital value of £74 per sq ft.
A purchase at this level reflects a NIY of 6.99%, assuming standard purchasers’ costs, a reversionary yield in excess of 9.00%, and a low capital value of £74 per sq ft.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 446 155 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 932,07 € | Surface du lot | 2,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 6 916 m² |
| Taux de capitalisation | 6,99 % | Nb d’étages | 3 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 9,75 m (32’) |
| Prix | 6 446 155 € |
| Prix par m² | 932,07 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99 % |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,12 ha |
| Surface utile brute | 6 916 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2008 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m (32’) |
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Unit 1 Kingsbury Link | Trinity Rd
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