44570 Trignac Local d’activités | 89 m² | À louer

Située à Trignac dans le nouveau village d'entreprises Gutenberg, cette cellule de 89 m² à louer est idéale pour une activité artisanale ou de stockage. Le rez-de-chaussée de 64 m² accueille un atelier lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 5 mètres et une porte sectionnelle de 4 x 3,50 mètres facilitant l'accès. Une mezzanine de 25 m² offre la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins. À l'arrière, une surface extérieure privative de 37 m² permet le stockage complémentaire. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, avec un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. Des places de stationnement privatives et pour visiteurs sont disponibles. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de 4 voies et se trouve à proximité des principaux donneurs d'ordres. La gare SNCF de Trignac est accessible en 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Site clos par un portail Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes Places de stationnement privatives Places de stationnement visiteurs Emplacement en bordure de 4 voies Proximité des grands donneurs d'ordres Cellule de 89 m2 Mezzanine de 25 m2 aménageable en bureaux Surface foncière privative de 37 m2 à l'arrière Accès à la surface extérieure par une porte de 2 mètres Dalle brute béton Fluides en attente Électricité installée Luminaires installés TGBT installé Escalier posé sur mezzanine Garde-corps posé sur mezzanine Plancher OSB supportant jusqu'à 350 kg par m2 Charpente métallique Bardage double peau Résistance au sol de 1T5 Atelier de 64 m2 Porte sectionnelle de 4 mètres par 3,50 mètres Situation/Transports : Gare SNCF accessible en 10 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC