44570 Trignac Local d’activités | 89 m² | À louer

Situé à Trignac, au sein du village d'entreprises neuf Gutenberg, ce local d'activité à louer offre une surface totale de 89 m2 et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres. Le rez-de-chaussée de 64 m2 accueille un espace atelier ou stockage équipé d'une large porte sectionnelle de 4 x 3,5 m permettant un accès facile pour la manutention. À l'étage, une mezzanine de 25 m2 peut être aménagée en bureaux selon vos besoins. Vous disposez également d'une surface extérieure privative de 37 m2, idéale pour du stockage additionnel accessible directement depuis l'atelier. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, avec un enrobé et des places de stationnement réservées aux utilisateurs et visiteurs. Ce local est idéalement situé à proximité immédiate des axes principaux et de la RN Saint-Nazaire/Nantes, ce qui facilite vos déplacements professionnels. La proximité de la gare SNCF à 10 minutes renforce l'accessibilité du site. Cette offre conviendra parfaitement à une activité artisanale cherchant un environnement moderne et fonctionnel. Site clos par un portail Site entièrement enrobé Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes Proximité immédiate des grands donneurs d'ordres Places de stationnement pour visiteurs Places de stationnement privatives Cellule de 89 m2 Mezzanine de 25 m2 pouvant accueillir des bureaux Surface privative extérieure de 37 m2 Surface accessible de l'atelier par une porte de 2 m Brut de béton Fluides en attente Électricité installée Luminaires installés Tableau général basse tension installé Escalier posé sur mezzanine Garde-corps posé sur mezzanine Plancher OSB jusqu'à 350 kg par m2 Charpente métallique Bardage double peau Résistance au sol de 1,5 tonne Atelier de 64 m2 Espace de stockage de 64 m2 Porte sectionnelle de 4 x 3,5 m Situation/Transports : Gare SNCF à 10 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC