44570 Trignac Local d’activités | 89 m² | À louer

Situé à Trignac, ce local d'activité neuf de 89 m2 prend place dans le village d'entreprises Gutenberg, un environnement professionnel dynamique et moderne. L'espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant de réelles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une surface de 64 m2 est dédiée à l'atelier ou au stockage, accessible grâce à une grande porte sectionnelle de 4 x 3,50 mètres. Une mezzanine de 25 m2 permet la création de bureaux pour plus de fonctionnalité. Le bien dispose également d'une surface extérieure privative de 37 m2, idéale pour du stockage supplémentaire. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, avec des espaces de stationnement réservés aux occupants et aux visiteurs. La localisation est un atout majeur, en bordure de grands axes routiers et à proximité immédiate de la RN Saint-Nazaire/Nantes. L'accès à la gare SNCF se fait en moins de 10 minutes. Cette cellule est idéale pour une activité artisanale souhaitant s'implanter dans une zone attractive et facile d'accès. Site clos par un portail Site enrobé Places de stationnement privatives Places de stationnement visiteurs Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes Environnement village d entreprises neuf Proximité des grands axes routiers Cellule de 89 m2 Hauteur sous plafond de 5 mètres Mezzanine de 25 m2 Surface extérieure privative de 37 m2 Porte de 2 mètres reliant l atelier à la surface extérieure Brut de béton Fluides en attente Électricité installée Luminaires installés TGBT installé Escalier posé sur mezzanine Garde-corps posé sur mezzanine Plancher OSB jusqu à 350 kg par m2 Charpente métallique Bardage double peau Résistance au sol 1T5 Atelier de 64 m2 Porte sectionnelle de 4 mètres sur 3.50 mètres Situation/Transports : Gare SNCF à 10 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC