01600 Trévoux Bureau | 105-201 m² | 285 900 €-559 200 € par lot | À vendre

Situés sur la commune de Trévoux (01), à proximité immédiate des principaux axes routiers et de nombreux services, nous vous proposons à l'acquisition 5 immeubles tertiaires neufs au coeur d'un environnement professionnel qualitatif. Ces bâtiments, pensés pour offrir flexibilité et confort de travail, proposent des plateaux de bureaux entièrement modulables et aménageables selon vos besoins spécifiques : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Chaque entreprise peut ainsi configurer ses espaces pour accompagner son développement dans les meilleures conditions. Implanté dans un parc arboré, sécurisé et entièrement clôturé, le programme bénéficie d'un cadre de travail agréable, verdoyant et fonctionnel. Des stationnements privatifs complètent les prestations. Idéal pour les sociétés recherchant un emplacement stratégique, des locaux performants et une excellente qualité d'environnement. Activités tertiaires et services 5 bâtiments neufs Les rez-de-chaussée des 5 bâtiments sont classés ERP ainsi que l'ensemble du bâtiment B Plateaux divisés Choix de finition des lots Site Clos -Portail motorisé Contrôle d'accès 170 stationnements dont 6 PMR IRVE (véhicules électriques) Stationnements abrités en sous-sol possible (bâtiment E et D) Bâtiment B ERP Places privées supplémentaires (+4 500 euros HT) Parc arboré Eclairage LED Sol PVC Places de parking affectées à proximité du bâtiment (et accès libre au grand parking) Charges de copropriété (estimées) : 24,00 euros HT / m²/an inclus : chauffage / clim, eau (sous-compteur), charges communes générales Surface RDC : 863 m² PRIX DE VENTE FINITION PLATEAU NU (BRUT) INCLUANT : -Installation climatisation réversible et ventilation (gainable) non dissociable, réalisée selon plan de base de l'installateur (toute modification fera l'objet d'un devis/TMA) -Dalle brute -attentes réseaux / fluides NON INCLUS : - Doublages périphériques, faux-plafonds, éclairages, revêtements de sols, cloisonnements intérieurs, peintures, sanitaires/appareillages, distribution électrique et telecom -A charge du preneur dossier AT (autorisation ERP) et Contrôle technique liés à l'activité du preneur, estimés à 4 000 euros HT (4 800 euros TTC) -Comptage Enedis/élec. Individuel, abonnement à souscrire par le preneur -Telecom : abonnement fibre à souscrire par le preneur