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Plaza del Toro Local commercial | 812 m² | 450 000 € | À vendre | Tres Cantos, Madrid 28760
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Informations principales sur l'investissement
- Activo en rentabilidad con operador nacional consolidado.
- Rentabilidad neta atractiva del 6,7% garantizada.
- Contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento.
- Ubicación estratégica en centro comercial de alta afluencia.
Résumé analytique
Edificio comercial de 4 plantas sobre rasante en Tres Cantos. Se ubica en una de las avenidas principales de Tres Cantos, una de las ciudades más importantes de la Comunidad de Madrid con mayor desarrollo urbanístico y empresarial de la zona norte en la última década. La localidad cuenta con una población de elevados ingresos per cápita y acoge a alguna de las más relevantes empresas de diferentes sectores: como Telefónica Audiovisual, Siemens, Laboratorios Normon, Bankinter Services, Glaxosmithline S.A, etc.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Chauffage
- Proche transports en commun
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de bain privée
- Climatisation
1 Lot disponible
Lot Puerta D
| Surface du lot | 812 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 450 000 € | Taux de capitalisation | 6,70% |
| Prix par m² | 554,21 € | RNE | 30 150 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 812 m² |
| Prix | 450 000 € |
| Prix par m² | 554,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| RNE | 30 150 € |
Description
Local comercial de 812 m2 en la 2ª planta del centro comercial de Tres Cantos.
Notes sur la vente
Ubicado en uno de los centros comerciales más destacados de Tres Cantos, este local comercial representa una inversión estratégica con alta seguridad y atractivo financiero. Con una superficie generosa y un diseño que favorece la operativa de negocios dinámicos, el activo se encuentra en una zona consolidada con excelente conectividad y gran afluencia de público, rodeado de servicios y comercios que potencian su visibilidad y tráfico.
La operación se ofrece en rentabilidad, con un inquilino nacional en plena expansión que garantiza estabilidad y crecimiento. El contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento refuerza la seguridad de la inversión, mientras que la rentabilidad neta del 6,7% lo posiciona como una opción sólida para quienes buscan ingresos recurrentes y confiables. Esta combinación de ubicación estratégica, operador consolidado y condiciones contractuales lo convierte en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual.
Tres Cantos, reconocido por su desarrollo empresarial y residencial, ofrece un entorno vibrante con acceso rápido a Madrid y excelentes infraestructuras, lo que incrementa el valor a largo plazo del activo. Ideal para inversores que priorizan estabilidad, visibilidad y potencial de revalorización.
+1 Plus
Foto interior
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Principaux commerces à proximité
Présenté par
Plaza del Toro
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