93290 Tremblay-en-France Local commercial À vendre 522 450 € (2 150,00 €/m²)

Investisseur Immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial de 243 m², idéalement situé dans la commune de Tremblay-en-France. Divisé en un rez-de-chaussée de 121 m² et un étage de 121 m², cet espace offre une polyvalence d'utilisation remarquable. Ce bien unique propose quatre places de parking en sous-sol dont deux pour le personnel et deux pour la clientèle, accessibles par un monte-charge privatif reliant astucieusement le rez-de-chaussée à l'étage. Avec une hauteur sous plafond de 4,9 mètres, cet espace offre un volume spacieux et lumineux, parfait pour diverses activités commerciales. La localisation est un point fort, avec un accès facile par la départementale D40, à seulement 5 minutes de l'autoroute A104, de l'aéroport Roissy Charles-De-Gaulle, et de la ligne RER B du parc des expositions. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients potentiels. Que vous soyez un entrepreneur en quête du lieu idéal pour votre activité ou un investisseur cherchant un bien attractif, cette opportunité mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Investisseur Immo est là pour vous accompagner dans la concrétisation de cette opportunité d'investissement immobilier unique. Surface sur 2 niveaux Monte charge privatif 4 places de parkings Lumineux Baie vitrée Accès piéton Wifi gratuit Zone sécurisé 200 caméras Visibilité côtée rue Proche centre commercial Aéroville Activités autorisées : Restaurations Surface RDC : 243 m² Situation/Transports : Bus Rue du Sausset (BUS-39, BUS-40, BUS-EX100) ROUTE D40 AEROPORT Charles de Gaulle RER RER B - Parc des expositions ROUTE A104