À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

937 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

44119 Treillières Local d’activités | 836 m² | À louer

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Tous les espaces disponibles(2)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – LOT 1
453 m²
3/6/9
102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 46 206 € HT-HC/an 3 850 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
5,62 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 2 547 € /an 212,23 € /mois

Charges locatives :
2,91 € /m²/an 0,24 € /m²/mois 1 320 € /an 110,00 € /mois

RDC – LOT 2
383 m²
3/6/9
102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 39 066 € HT-HC/an 3 255 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
5,62 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 2 153 € /an 179,44 € /mois

Charges locatives :
3,13 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – LOT 1	453 m²	3/6/9	102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 46 206 € HT-HC/an 3 850 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 2	383 m²	3/6/9	102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 39 066 € HT-HC/an 3 255 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

453 m²

Durée

3/6/9

Loyer

102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 46 206 € HT-HC/an 3 850 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

383 m²

Durée

3/6/9

Loyer

102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 39 066 € HT-HC/an 3 255 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Rare sur le secteur ! Au coeur de la dynamique zone d'activité du Ragon à Treillières, découvrez un ensemble immobilier composé de deux locaux d'activité entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations de qualité et des espaces particulièrement fonctionnels. Cette opportunité conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat qu'à une entreprise recherchant des locaux modernes et opérationnels. Investissement sécurisé Le premier lot est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 500 euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate. Le second lot est disponible à la vente ou à la location, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou tertiaire. Lot n°1 - Loué Surface totale : environ 473 m² 240 m² de bureaux (160 m² en rez-de-chaussée + 80 m² à l'étage) 153 m² de stockage en rez-de-chaussée 60 m² de stockage en mezzanine 20 m² de local archives Conditions locatives Loyer HT/HC : 2 500 euros/mois Taxe foncière : 2 500 euros/an Charges : 1 320 euros/an Lot n°2 - Disponible immédiatement Surface totale : environ 387 m² 131 m² de bureaux en rez-de-chaussée 191 m² de stockage 65 m² de mezzanine comprenant un local archives isolé et chauffé Conditions locatives Loyer HT/HC : 2 900 euros/mois Taxe foncière : 2 200 euros/an Charges : 1 200 euros/an Prestations - Locaux entièrement rénovés en 2020 - Excellent état général - Bureaux lumineux et fonctionnels - Espaces de stockage avec belle hauteur -Mezzanines de stockage - Climatisation - Porte sectionnelle - Site sécurisé avec gardiennage - Entretien des équipements compris dans les charges (portail, porte sectionnelle et climatisations) - Accès rapide à Nantes, au périphérique et aux principaux axes routiers Parquet Carrelage Système de surveillance Climatisation Chauffage individuel électrique Pré-câblage informatique et téléphonique Double accès Escalier intérieur Cuisine Cloisonnement Bureaux aménagés, cloisonnés Gardien Parking . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès Surface RDC : 635 m² Situation/Transports : Autoroute A 11 (Entrée Orvault - Grand Val, Parking-Relais Tramway, Porte de rennes), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Châteaubriant, Orvault-Grand-Val), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre, Treillières, Le Bois-Raguenet) Rocade Porte de Gesvres (A11) (Périphérique Nantes) Borne de recharge ChargeGuru/409a06a2-8a57-4e22-bb78-f78e7d92eaca (Bornes de recharge) Conditions particulières à la location : LOT n° 1 est réservé sera louer 30 000 K HTHC euros/an LOT n° 2 dispo à 34800 K HTHC euros /an Inclut des archives d’une surface totale de 24 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

< 1 000 m²

Année de construction

2000 - 2009

Développement et livraisons

Maçonnerie

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Honnoraires.PDF

1 1

Carte

+33 2 40 04 13 13

ARNOLD ENTREPRISE

ID de l’annonce: 41513008
Date de mise sur le marché: 31/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 44119 Treillières

1 sur 19

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Treillières à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 19 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement ample.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 19 — Espace lumineux et moderne idéal pour un environnement de travail inspirant.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 3 sur 19 — Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 4 sur 19 — Espace de travail moderne avec cuisine intégrée et ambiance lumineuse.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 5 sur 19 — Espace lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour un bureau.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 6 sur 19 — Un espace lumineux avec des finitions en bois chaleureux.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 19 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 8 sur 19 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 9 sur 19 — Espace lumineux et moderne idéal pour un bureau.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 10 sur 19 — Bureau moderne lumineux avec parquet et vue dégagée.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 11 sur 19 — Espace lumineux avec parquet et éclairage moderne.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 12 sur 19 — Espace moderne idéal pour bureaux ou activité professionnelle.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 13 sur 19 — Espace lumineux avec un mur coloré, idéal pour un bureau moderne.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 14 sur 19 — Un couloir lumineux et moderne, parfait pour un espace de travail dynamique.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 15 sur 19 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 16 sur 19 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 17 sur 19 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d’activités dans Treillières à louer Photo intérieure– Image 18 sur 19 — Espace intérieur lumineux à aménager selon vos besoins.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	LOT 1 côté rue	Bureaux	80	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	LOT 1 côté rue	Mezzanine	60	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	LOT 1 côté rue	Archives	20	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	LOT 1 côté rue	Bureaux	160	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	LOT 1 côté rue	Activités	153	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	LOT 2 second rideau	Mezzanine	61	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	LOT 2 second rideau	Archives	4	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	LOT 2 second rideau	Activités	191	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	LOT 2 second rideau	Bureaux	131	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total			860 m²

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?