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44119 Treillières 836 m² | 850 000 € par lot | À vendre

44119 Treillières - Local d'activités à Vendre - 836 m²

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Résumé analytique

Rare sur le secteur ! Au coeur de la dynamique zone d'activité du Ragon à Treillières, découvrez un ensemble immobilier composé de deux locaux d'activité entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations de qualité et des espaces particulièrement fonctionnels. Cette opportunité conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat qu'à une entreprise recherchant des locaux modernes et opérationnels. Investissement sécurisé Le premier lot est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 500 euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate. Le second lot est disponible à la vente ou à la location, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou tertiaire. Lot n°1 - Loué Surface totale : environ 473 m² 240 m² de bureaux (160 m² en rez-de-chaussée + 80 m² à l'étage) 153 m² de stockage en rez-de-chaussée 60 m² de stockage en mezzanine 20 m² de local archives Conditions locatives Loyer HT/HC : 2 500 euros/mois Taxe foncière : 2 500 euros/an Charges : 1 320 euros/an Lot n°2 - Disponible immédiatement Surface totale : environ 387 m² 131 m² de bureaux en rez-de-chaussée 191 m² de stockage 65 m² de mezzanine comprenant un local archives isolé et chauffé Conditions locatives Loyer HT/HC : 2 900 euros/mois Taxe foncière : 2 200 euros/an Charges : 1 200 euros/an Prestations - Locaux entièrement rénovés en 2020 - Excellent état général - Bureaux lumineux et fonctionnels - Espaces de stockage avec belle hauteur -Mezzanines de stockage - Climatisation - Porte sectionnelle - Site sécurisé avec gardiennage - Entretien des équipements compris dans les charges (portail, porte sectionnelle et climatisations) - Accès rapide à Nantes, au périphérique et aux principaux axes routiers Parquet Carrelage Système de surveillance Climatisation Chauffage individuel électrique Pré-câblage informatique et téléphonique Double accès Escalier intérieur Cuisine Cloisonnement Bureaux aménagés, cloisonnés Gardien Parking . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès Surface RDC : 635 m² Situation/Transports : Autoroute A 11 (Entrée Orvault - Grand Val, Parking-Relais Tramway, Porte de rennes), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Châteaubriant, Orvault-Grand-Val), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre, Treillières, Le Bois-Raguenet) Rocade Porte de Gesvres (A11) (Périphérique Nantes) Borne de recharge ChargeGuru/409a06a2-8a57-4e22-bb78-f78e7d92eaca (Bornes de recharge) Conditions particulières à la location : LOT n° 1 est réservé sera louer 30 000 K HTHC euros/an LOT n° 2 dispo à 34800 K HTHC euros /an Inclut des archives d’une surface totale de 24 m²

Pièces jointes

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7 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 60 m²
  • Local d’activités
  • 80 314 € (1 340,30 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,03 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,03 € /m²/an
  • -
  • 61 m²
  • Local d’activités
  • 81 653 € (1 339,80 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,03 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,03 € /m²/an
  • -
  • 80 m²
  • Bureau
  • 107 086 € (1 338,75 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,04 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,04 € /m²/an
  • -
  • 131 m²
  • Bureau
  • 175 353 € (1 338,64 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,07 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,07 € /m²/an
  • -
  • 153 m²
  • Local d’activités
  • 204 802 € (1 339,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,08 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,08 € /m²/an
  • -
  • 160 m²
  • Bureau
  • 214 172 € (1 338,75 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,08 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,08 € /m²/an
  • -
  • 191 m²
  • Local d’activités
  • 255 668 € (1 339,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,10 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,10 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 60 m² Local d’activités 80 314 € (1 340,30 €/m²) -
- 61 m² Local d’activités 81 653 € (1 339,80 €/m²) -
- 80 m² Bureau 107 086 € (1 338,75 €/m²) -
- 131 m² Bureau 175 353 € (1 338,64 €/m²) -
- 153 m² Local d’activités 204 802 € (1 339,29 €/m²) -
- 160 m² Bureau 214 172 € (1 338,75 €/m²) -
- 191 m² Local d’activités 255 668 € (1 339,17 €/m²) -

-

Surface du lot
60 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
80 314 € (1 340,30 €/m²)
RNE
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Surface du lot
61 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
81 653 € (1 339,80 €/m²)
RNE
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Surface du lot
80 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
107 086 € (1 338,75 €/m²)
RNE
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Surface du lot
131 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
175 353 € (1 338,64 €/m²)
RNE
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Surface du lot
153 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
204 802 € (1 339,29 €/m²)
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Surface du lot
160 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
214 172 € (1 338,75 €/m²)
RNE
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Surface du lot
191 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
255 668 € (1 339,17 €/m²)
RNE
-
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-

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 80 314 € (1 340,30 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,03 € /m²/an
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-

Surface du lot 61 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 81 653 € (1 339,80 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,03 € /m²/an
1 sur 0
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Surface du lot 80 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 107 086 € (1 338,75 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,04 € /m²/an
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-

Surface du lot 131 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 175 353 € (1 338,64 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,07 € /m²/an
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Surface du lot 153 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 204 802 € (1 339,29 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,08 € /m²/an
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Surface du lot 160 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 214 172 € (1 338,75 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,08 € /m²/an
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Surface du lot 191 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 255 668 € (1 339,17 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,10 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m² Étages 2
Type de bien Local d'activités Année de construction 2000 - 2009
Classe d’immeuble B
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble B
Étages 2
Année de construction 2000 - 2009

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 41513006

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44119 Treillières

Ce Nord Loire Local d'activités situé à 44119 Treillières est actuellement disponible. Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d’informations.

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Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement ample.
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Espace lumineux et moderne idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Espace de travail moderne avec cuisine intégrée et ambiance lumineuse.
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Espace lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour un bureau.
Local d'activités dans Treillières à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 19
Un espace lumineux avec des finitions en bois chaleureux.
Local d'activités dans Treillières à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 19
Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
Local d'activités dans Treillières à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 19
Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.
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Espace lumineux et moderne idéal pour un bureau.
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Bureau moderne lumineux avec parquet et vue dégagée.
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Espace lumineux avec parquet et éclairage moderne.
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Espace moderne idéal pour bureaux ou activité professionnelle.
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Espace lumineux avec un mur coloré, idéal pour un bureau moderne.
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Un couloir lumineux et moderne, parfait pour un espace de travail dynamique.
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Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour divers projets.
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Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Espace intérieur lumineux à aménager selon vos besoins.
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44119 Treillières

&quot;44119 Treillières&quot;

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 LOT 1 côté rue Bureaux 80 Immédiate 102 m²/an/ HT/HC 2 520 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 338,58 m² HD 2 520 /an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
1 LOT 1 côté rue Mezzanine 60 Immédiate 102 m²/an/ HT/HC 2 520 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 338,58 m² HD 2 520 /an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
1 LOT 1 côté rue Archives 20 Immédiate 102 m²/an/ HT/HC 2 520 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 338,58 m² HD 2 520 /an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
RDC LOT 1 côté rue Bureaux 160 Immédiate 102 m²/an/ HT/HC 2 520 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 338,58 m² HD 2 520 /an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
RDC LOT 1 côté rue Activités 153 Immédiate 102 m²/an/ HT/HC 2 520 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 338,58 m² HD 2 520 /an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
1 LOT 2 second rideau Mezzanine 61 Immédiate 102 m²/an/ HT/HC 2 520 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 338,58 m² HD 2 520 /an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
1 LOT 2 second rideau Archives 4 Immédiate 102 m²/an/ HT/HC 2 520 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 338,58 m² HD 2 520 /an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
RDC LOT 2 second rideau Activités 191 Immédiate 102 m²/an/ HT/HC 2 520 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 338,58 m² HD 2 520 /an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
RDC LOT 2 second rideau Bureaux 131 Immédiate 102 m²/an/ HT/HC 2 520 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 338,58 m² HD 2 520 /an HT 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 860 m²
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