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Travesía de Navacerrada, 2 Local commercial | 1 252 m² | 372 000 € | À vendre | Torrejón de Ardoz, Madrid 28850

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Informations principales sur l'investissement

Entorno inmediato con todo tipo de servicios alrededor.

Fácil y rápido acceso a la A-2.

Résumé analytique

Finca residencial de 3.834 m2 construidos distribuidos en cinco plantas sobre rasante situada en Torrejón de Ardoz. Entorno urbano consolidado con combinación de uso residencial y comercial. Es una zona bien comunicada, próxima a la Avenida de las Fronteras y rodeada de servicios, comercios y transporte público.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	4 932 m²	Étages	5
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	767 m²
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1975
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,01 ha

Surface totale de l’immeuble	4 932 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Surface type par étage	767 m²
Année de construction	1975
Surface du lot	0,01 ha

Caractéristiques du lot

Balcon

1 Lot disponible

Lot Pta. 01

Surface du lot	1 252 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	372 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	297,13 €

Surface du lot	1 252 m²
Prix	372 000 €
Prix par m²	297,13 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

El local se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con un espacio principal prácticamente diáfano y visible desde la avenida, vestíbulo de acceso con cierre de persiana, cuatro escaparates a fachada y una zona posterior con dos estancias adicionales, además de un área complementaria con altura reducida. La superficie comercial principal es de aproximadamente 77,9 m2, a los que se suman unos 42 m2 en la parte trasera.
La planta sótano dispone de una amplia superficie cercana a los 942 m2, comunicada con la planta baja mediante escalera interior. En este nivel se diferencia una zona de uso comercial de unos 110 m2 y un gran espacio destinado a almacén de aproximadamente 832 m2, con acceso independiente para vehículos mediante rampa.

Notes sur la vente

Venta de local comercial en venta a pie de calle, ubicado en una estratégica esquina entre la Avenida de las Fronteras y la Travesía de Navacerrada, con una visibilidad destacada gracias a sus 24 metros lineales de fachada y cuatro amplios escaparates. Su posición en esquina y su exposición directa a la avenida lo convierten en un espacio especialmente atractivo para actividades comerciales.
El inmueble se desarrolla en planta baja y planta sótano, con una superficie aproximada de 1.220 m2 construidos y cerca de 1.100 m2 útiles, ofreciendo un gran potencial para distintos usos comerciales, logísticos o de desarrollo. En la planta baja se dispone un espacio principal prácticamente diáfano y muy visible desde el exterior, vestíbulo de acceso con cierre de persiana, cuatro escaparates a fachada y una zona posterior con dos estancias adicionales, además de un área complementaria con menor altura. La superficie comercial principal es de unos 77,9 m2, a los que se suman aproximadamente 42 m2 en la zona trasera.
La planta sótano cuenta con una amplia superficie de alrededor de 942 m2, comunicada interiormente con la planta baja mediante escalera. En este nivel se diferencia una zona de sótano comercial de unos 110 m2 y un gran espacio destinado a almacén de aproximadamente 832 m2. Dispone además de acceso independiente para vehículos a través de rampa, apta para vehículos ligeros y medianos, y presenta buena altura libre, encontrándose actualmente en bruto.
Se trata de un local comercial en esquina, con excelente presencia comercial, distribuido en dos plantas y con un baño. La planta baja cuenta con suelo de gres y el inmueble dispone de sistema de alarma instalado. El edificio, construido en 1975, presenta una fachada con acabado tipo piedra. El local requiere reforma integral, lo que permite adaptar el espacio a las necesidades de cada proyecto.
Por sus características, su gran superficie de sótano con acceso rodado, su ubicación en esquina y su elevada visibilidad, el inmueble resulta especialmente interesante para negocios que necesiten amplias zonas de almacenamiento, actividades de retail o distribución, proyectos de showroom con almacén, así como para promotores o inversores que valoren el desarrollo de plazas de garaje o iniciativas comerciales a medida tras una reforma integral.