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Travesía Calvario, 9 Local commercial | 102 m² | 95 000 € | À vendre | Los Molinos, Madrid 28460

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

10 minutos a pie de la estación de tren.
Múltiples posibilidades.

Zona de gran afluencia, al lado de tiendas y supermercado.
Espacio versátil.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial en 2 plantas sobre rasante en Los Molinos. Se encuentra a tan solo 10 minutos a pie de la estación de tren y justo frente a una parada de autobuses, lo que refuerza su excelente conectividad. Zona de alta afluencia peatonal, rodeado de tiendas, un supermercado y justo frente a un parque infantil con amplias zonas verdes, lo que garantiza visibilidad y tránsito constante. Además, cuenta con facilidad de aparcamiento en los alrededores, lo que mejora la accesibilidad para clientes y proveedores.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	288 m²	Étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	144 m²
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1943
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,02 ha

Surface totale de l’immeuble	288 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	144 m²
Année de construction	1943
Surface du lot	0,02 ha

Ligne d’autobus

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot Puerta LC, Esc. 1

Surface du lot	102 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	95 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	932,15 €

Surface du lot	102 m²
Prix	95 000 €
Prix par m²	932,15 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial en el centro urbano de Los Molinos.
El local tiene una superficie de 102 m2 construidos.
El inmueble requiere una reforma integral. Cumple con las normativas urbanísticas vigentes para actividades comerciales. Anteriormente, funcionó con éxito como cervecería, generando un alto volumen de negocio. No obstante, al haber permanecido cerrado por más de seis meses, será necesario solicitar una nueva licencia de actividad ante el Ayuntamiento para reanudar su uso comercial, así como acometer la reforma correspondiente.
Actualmente, el local está conformado por dos espacios unidos, con posibilidad de segregación en superficies de 76 m2 y 26 m2, lo que brinda flexibilidad tanto para un único negocio como para dos actividades independientes.
Este espacio destaca por su comodidad, excelente ubicación y encanto singular, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para emprendedores o inversores.