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Trans-Canada Hwy Lot | Terrain commercial | 12,14 ha | À vendre | 606 551 € | Mclean, SK S0G 3E0

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Informations principales sur l'investissement

ACCÈS PAR VOIE DE DESSERTE.
CETTE PROPRIÉTÉ SE TROUVE À 20 MINUTES DE ROUTE DE REGINA.

LE LOT A ÉTÉ CLASSÉ
HIGHWAY 1 EXPOSURE.

Résumé analytique

NICHÉ DANS UNE BELLE ZONE DE PROTECTION. 3 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN COMPLÈTES DE 4 PIÈCES ENCASTRÉES. LES ACHETEURS DE LA MAISON ONT BESOIN DE TERMINER COMME ILS LE SOUHAITENT. UNE NOUVELLE CUISINE DE 12 000$ A ÉTÉ INSTALLÉE. PLAFOND VOÛTÉ DANS LE SALON. S'OUVRE SUR UN GRAND PONT EN CÈDRE DE 10 PIEDS X 26 PIEDS. LA CLOISON SÈCHE DU REZ-DE-CHAUSSÉE EST TERMINÉE. A BESOIN DE PEINTURE ET DE REVÊTEMENT DE SOL. 2 CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE DE 4 PIÈCES COMPLÈTENT CET ÉTAGE. LE SOUS-SOL COMPREND 1 CHAMBRE AVEC DRESSING ET UNE SALLE DE BAIN DE 4 PIÈCES. A BESOIN D'ÊTRE TERMINÉ. GRANDE SALLE DE JEUX. GRANDES FENÊTRES DE TAILLE LÉGALE. IL Y A UN VESTIBULE DE BONNE TAILLE LORSQUE VOUS ENTREZ DANS LA MAISON. TOUS LES TRAVAUX EXTÉRIEURS SONT TERMINÉS. EN PRIME, IL Y A UN ATELIER CHAUFFÉ DE 40 X 40 AVEC UNE PORTE BASCULANTE DE 12 X 14. A DU GAZ ET DE L'ÉLECTRICITÉ. LE COMPRESSEUR D'AIR EST INCLUS 220 POUR L'ACHAT. LA MAISON DISPOSE DE L'EAU, DE L'ÉLECTRICITÉ ET DU GAZ DE LA VILLE. LES ÉGOUTS SONT SUR UN RÉSEAU EN MONTICULE. APPELEZ POUR VISIONNER.

Informations sur l’immeuble

Prix	606 551 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Aire de stockage chantier
Nb de lots	1	Surface totale du lot	12,14 ha
Type de bien	Terrain	Rues transversales	NA Service Road
Zonage	C - Commercial

Prix	606 551 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Aire de stockage chantier
Surface totale du lot	12,14 ha
Rues transversales	NA Service Road
Zonage	C - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	606 551 €	Surface du lot	12,14 ha
Prix par ha	49 960,64 €

Prix	606 551 €
Prix par ha	49 960,64 €
Surface du lot	12,14 ha

BIENVENUE SUR CETTE EXCELLENTE SUPERFICIE SITUÉE À EAST MCLEAN, EN SASKATCHEWAN. 30,52 ACRES AVEC UNE EXPOSITION AUTOROUTIÈRE NUMÉRO 1.

Description

Located just 20 minutes east of Regina, Trans-Canada Hwy & NA Service Road, McLean, SK S0G 3E0 presents a rare opportunity to own 30.5 acres of prime land with direct Highway 1 exposure. This versatile property includes a partially finished 3-bedroom, 2-bathroom home with vaulted ceilings, a new kitchen, and a large cedar deck, offering the perfect canvas for customization. A standout feature is the 40' x 40' heated shop with a 12' x 14' overhead door, gas, power, and an included air compressor—ideal for commercial or contractor use. With city water, natural gas, and power already in place, plus commercial zoning potential, this acreage is perfect for both residential and business development in a growing corridor

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