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TPC Town Plaza TPC Town Plaza Espace disponible | 379 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78261
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 379 m² | Négociable | 316,27 € /m²/an 26,36 € /m²/mois 119 823 € /an 9 985 € /mois | Triple net (NNN) |
4250 Tpc Pky - 1er étage
End cap space with wrapped storefront, large covered dining patio, fully sprinkled, grease trap interceptor stubbed in space with rear lot collection, sewer and grease trap leave out in rear of space. All services to the space. Conduit for electrical metering and panel.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 379 m² | Surface commerciale utile | 2 001 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 379 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 001 m² |
| Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Abritant l'un des codes postaux les plus riches de San Antonio, le sous-marché Far North Central présente des revenus élevés, des prix de l'immobilier élevés et une proximité des commerces, des résidences et des écoles, ce qui est de bon augure pour la demande de détail. Cette propriété est actuellement mal desservie par les services commerciaux. Elle est située à 1,6 km à l'est de l'autoroute 28 sur TPC Parkway (extension de Stone Oak Parkway), près de l'entrée de la communauté planifiée de Cibolo Canyons et juste à côté de l'entrée du complexe de renommée mondiale J.W. Marriott TPC Resort & Spa avec ses deux parcours de golf PGA Tour.
Présenté par
TPC Town Plaza | TPC Town Plaza
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