Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Towers & Terrace Medical Buildings 2 Biens de bureau Vente aux enchères en ligne Nacogdoches, TX
Visites 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- 64.8% combined occupied with 1.4 years of combined WALT, with 53.3% credit-tenancy (82.3% of occupied RSF)
- Situated on the campus of Nacogdoches Medical Center, a 140-bed short-term acute care hospital operated by Tenet Healthcare (NYSE: THC)
- Tenet Healthcare (S&P: BB-) occupies 39.4% of total RSF and 60.7% of occupied RSF via its affiliated physician groups
- ˜$138,624 in combined Year 1 NOI with no additional leasing
- ˜$265,000 in capital investment over the past 5 years, including a new roof at the Terrace building in 2022
- US Oncology Network, a leading national oncology provider and a subsidiary of McKesson Corporation (NYSE: MCK; S&P: BBB+), occupies 13.9% of total RSF
Résumé analytique
Blueprint is pleased to present the exclusive offering of Towers Medical Building and Terrace Medical Building, two adjacent, multi-tenant medical outpatient buildings totaling 27,320 rentable square feet (RSF), located in Nacogdoches, Texas.
Situated on the campus of Nacogdoches Medical Center, a 140-bed short-term acute care hospital operated by Tenet Healthcare (NYSE: THC), the properties have 53.3% credit-tenancy (82.3% of occupied RSF), including:
- Tenet Healthcare (S&P: BB-), which occupies 39.4% of total RSF and 60.7% of occupied RSF via its affiliated physician groups; and
- US Oncology Network, a leading national oncology provider and a subsidiary of McKesson Corporation (NYSE: MCK; S&P: BBB+), occupies 13.9% of total RSF and 21.5% of occupied RSF.
Currently 64.8% combined occupied with 1.4 years of combined WALT, the properties are projected to generate ˜$138,624 in combined Year 1 NOI with no additional leasing. The properties have also been well-maintained by current ownership with ˜$265,000 in capital investment over the past 5 years, including a new roof at the Terrace building in 2022.
Further, Tenet is in midst of consolidating Nacogdoches Medical Center with Nacogdoches Memorial Hospital, a 226-bed hospital ˜3 miles south, currently targeted for mid-2026 closing. In forming a unified operation, Tenet will be able to deploy its resources across the Nacogdoches market, absorbing Nacogdoches Memorial Hospital’s market share and offering patients additional points of care at the Nacogdoches Medical Center campus.
Accordingly, with in-place cash flow, substantial tenancy from the adjacent hospital, and a revitalized, efficient local healthcare market, the buildings are well-positioned for an incoming investor to seize upon Tenet’s investment in the market and accomplish lease-up of ˜6,500 RSF of vacancy at the Towers building, realizing attractive returns upon achieving ˜85% combined occupancy.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Situated on the campus of Nacogdoches Medical Center, a 140-bed short-term acute care hospital operated by Tenet Healthcare (NYSE: THC), the properties have 53.3% credit-tenancy (82.3% of occupied RSF), including:
- Tenet Healthcare (S&P: BB-), which occupies 39.4% of total RSF and 60.7% of occupied RSF via its affiliated physician groups; and
- US Oncology Network, a leading national oncology provider and a subsidiary of McKesson Corporation (NYSE: MCK; S&P: BBB+), occupies 13.9% of total RSF and 21.5% of occupied RSF.
Currently 64.8% combined occupied with 1.4 years of combined WALT, the properties are projected to generate ˜$138,624 in combined Year 1 NOI with no additional leasing. The properties have also been well-maintained by current ownership with ˜$265,000 in capital investment over the past 5 years, including a new roof at the Terrace building in 2022.
Further, Tenet is in midst of consolidating Nacogdoches Medical Center with Nacogdoches Memorial Hospital, a 226-bed hospital ˜3 miles south, currently targeted for mid-2026 closing. In forming a unified operation, Tenet will be able to deploy its resources across the Nacogdoches market, absorbing Nacogdoches Memorial Hospital’s market share and offering patients additional points of care at the Nacogdoches Medical Center campus.
Accordingly, with in-place cash flow, substantial tenancy from the adjacent hospital, and a revitalized, efficient local healthcare market, the buildings are well-positioned for an incoming investor to seize upon Tenet’s investment in the market and accomplish lease-up of ˜6,500 RSF of vacancy at the Towers building, realizing attractive returns upon achieving ˜85% combined occupancy.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Bail emphytéotique | Surface totale de l’immeuble | 2 489 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Bail emphytéotique |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 489 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Towers Medical Building
4848 NE Stallings Dr, Nacogdoches, TX 75965 |
Bureau | 1 858 m² | 1981 |
|
Terrace Medical Building
4800 NE Stallings Dr, Nacogdoches, TX 75965 |
Bureau | 632 m² | 1978 |
1 1
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Brett Levin, Director
Brett Levin joined Blueprint in 2017 and currently leads Blueprint’s Medical Properties team, providing real estate and business solutions for investors and providers throughout the healthcare real estate industry. Prior to advisory, Brett was a Senior Director on Blueprint’s industry-leading analytics team, helping position large and complex offerings across the seniors housing, skilled nursing, and medical property sectors. Brett also served as Blueprint’s General Counsel from 2022–2024, having spent the first 10 years of his career as a practicing litigation attorney, defending complex, multi-party personal injury lawsuits, as well as contract litigation for construction industry clients.
Matt Jos, Director - Investment Sales and Advisory
Matt Jos joined Blueprint’s Medical Properties team in 2022. He brings significant experience in healthcare real estate and transaction management to the group, including over 5 years spent with Capital One’s Healthcare Real Estate Financing group as Assistant Vice President for Underwriting and Portfolio Management. He utilizes his developed network within the industry and proven expertise to deliver for Blueprint’s clients and the Medical Properties group. Matt graduated with honors from the University of Illinois at Urbana-Champaign with a Bachelor of Science in Finance.
Richard Howell, Director
Richard Howell a rejoint l'équipe des propriétés médicales de Blueprint en 2024 en tant qu'associé principal. À ce titre, il met à profit sa vaste expertise du marché et son vaste réseau d'acheteurs de biens immobiliers du secteur de la santé pour proposer des solutions innovantes aux clients et identifier de nouvelles opportunités pour les patients médicaux ambulatoires dans le Sud-Est.
Avant de rejoindre Blueprint, Richard a passé plus de dix ans en tant que chef de projet de développement chez Cushman & Wakefield et la société immobilière de sa famille, C.A. Howell & Company. Son expérience couvre les projets de santé, de vente au détail, industriels et d'écoles à charte dans le Sud-Est.
Basé à Nashville, dans le Tennessee, Richard siège au conseil d'administration de STARS Nashville, une organisation à but non lucratif dédiée à la fourniture de services de santé mentale et de rétablissement aux écoles publiques du Sud-Est. Il a obtenu un baccalauréat ès arts en histoire à Sewanee : The University of the South et a commencé sa carrière en tant que professeur d'anglais en Corée du Sud, où il a travaillé pendant trois ans.
Avant de rejoindre Blueprint, Richard a passé plus de dix ans en tant que chef de projet de développement chez Cushman & Wakefield et la société immobilière de sa famille, C.A. Howell & Company. Son expérience couvre les projets de santé, de vente au détail, industriels et d'écoles à charte dans le Sud-Est.
Basé à Nashville, dans le Tennessee, Richard siège au conseil d'administration de STARS Nashville, une organisation à but non lucratif dédiée à la fourniture de services de santé mentale et de rétablissement aux écoles publiques du Sud-Est. Il a obtenu un baccalauréat ès arts en histoire à Sewanee : The University of the South et a commencé sa carrière en tant que professeur d'anglais en Corée du Sud, où il a travaillé pendant trois ans.
Giancarlo Riso, Managing Director
Giancarlo est directeur principal chez Blueprint Healthcare Real Estate Advisors. Giancarlo se spécialise dans l'évaluation, l'acquisition et la disposition de logements pour personnes âgées dans l'ouest des États-Unis. Giancarlo travaille avec ses clients pour concevoir des solutions créatives afin d'atteindre leurs buts et objectifs d'investissement uniques.
Avant Blueprint, Giancarlo est diplômé de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana, où il s'est spécialisé en finance, immobilier et entrepreneuriat. Giancarlo a été très impliqué au sein de l'IU Real Estate Club, en tant que directeur marketing et en participant à de nombreux concours de dossiers immobiliers.
Avant Blueprint, Giancarlo est diplômé de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana, où il s'est spécialisé en finance, immobilier et entrepreneuriat. Giancarlo a été très impliqué au sein de l'IU Real Estate Club, en tant que directeur marketing et en participant à de nombreux concours de dossiers immobiliers.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
Contacts
-
Brett Levin -
Matt Jos -
Richard Howell -
Giancarlo Riso -
Blueprint Healthcare Real Estate Advisors, LLC
1 sur 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Towers & Terrace Medical Buildings
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Towers & Terrace Medical Buildings
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.